Prix m2 Le Mans Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 1820.78 € / m² |
| Prix m2 maison | 1975.74 € / m² |
| Prix m2 terrain | 174.33 € / m² |
Au 26/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Le Mans - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 1937 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.37% par rapport à l'année précédente. Le Mans se classe au 10732 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Le Mans est de 1937 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Le Mans vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Le Mans en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Le Mans
| Ville: | Le Mans |
| Région: | Pays de la Loire |
| Code postal: | 72000, 72100, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Le Mans
|
Année
|
Prix m²
|
| 2024 | 1937 € |
| 2023 | 1833 € | | 2022 | 1735 € | | 2021 | 1642 € | | 2020 | 1554 € | | 2019 | 1471 € | | 2018 | 1393 € | | 2017 | 1319 € | | 2016 | 1249 € | | 2015 | 1182 € |
Quartiers de Le Mans
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Le Mans
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 1937 € / m² | = 77.480,00 € |
| 75 m² | X 1937 € / m² | = 145.275,00 € |
| 120 m² | X 1937 € / m² | = 232.440,00 € |
| 180 m² | X 1937 € / m² | = 348.660,00 € |
4. Villes proches de Le Mans
5. Zone de recherche immobiliè re à Le Mans
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Le Mans a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Le Mans
Informations sur les prix de l'immobilier au MansLe Mans est une commune qui fait partie des grandes villes du Grand Ouest français. Elle se situe dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, à la confluence des rivières de l'Huisne et de la Sarthe. Entre la façade atlantique et Paris, la ville présente une situation géographique privilégiée. Elle bénéficie d'une magnifique desserte ferroviaire et autoroutière. Son célèbre circuit et la course des 24 Heures font profiter à la préfecture de la Sarthe une réputation internationale. Cette compétition sportive attire chaque année des milliers d'aficionados.
De plus, les musées, les monuments historiques, les hyper-centres préservés et salles de spectacle attirent toujours de nombreux touristes. Une concentration exceptionnelle de jardins et d'espaces verts sublime la ville pour séduire les acheteurs immobiliers. Elle offre également des zones d'activités, une université, des éco-quartiers et des technopôles.
L'évolution des prix immobiliers au MansLe prix de l'immobilier au Mans se situe entre Paris et Nantes et son évolution est assez hétérogène. Pour les maisons, on observe une hausse, les prix ont augmenté de 6,2 % depuis 5 ans. Cette progression s'est accélérée en 2019 pour atteindre un taux de 8,8 %.
Inversement, pour les appartements, les prix ont chuté de 3,7 % en cinq ans. Une baisse qui s'est ralentie et s'est évoluée vers une stabilisation des prix. Actuellement, un mètre carré au Mans est estimé à 1.600 € en moyenne. L'offre du moment se répartit entre 46 % pour les maisons et 54 % pour les appartements. Les premières se débattent entre 1.600 et 1.800 € le m² tandis que les seconds entre 1.500 et 1.700 € le m².
Les quartiers populaires au Mans Pour vendre une maison ou un appartement au Mans, il faut savoir que le prix moyen ne représente pas la réalité de tous les quartiers.
Certains affichent des prix supérieurs à la moyenne, comme le cas dans le Vieux Mans. Ses appartements d'exception qui se trouvent dans les hôtels particuliers, ont un prix assez élevé et peuvent dépasser les 2?000 €/m². Dans les quartiers Rubillard-Chasse Royale le prix est de 1.540 €/m², Au Villaret-Meslier, il est de 1.730 €/m², pour Flore, 1.850 €/m². Ils se trouvent tous au nord de la ville. Pour les quartiers qui s'étendent sur la partie sud, le prix est moins élevé, comme au Sablons-Newton, il est seulement de 810 €/m².
|
|
6. Comment vendre votre appartement à Le Mans
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 117.189 € | 172.587 € | | Ø vente rapide | 106.536 € | 155.329 € | | Ø vente à prix élevé | 164.064 € | 189.846 € |
A Le Mans, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1937 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 117.189 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 172.587 euros/m².
Les prix affichés à Le Mans varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 134.235 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 164.064 euros.
|
