Prix m2 Gradignan Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 3276.84 € / m² |
| Prix m2 maison | 3555.72 € / m² |
| Prix m2 terrain | 313.74 € / m² |
Au 27/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Gradignan - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 3486 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.56% par rapport à l'année précédente. Gradignan se classe au 1383 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Gradignan est de 3486 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Gradignan vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Gradignan en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Gradignan
| Ville: | Gradignan |
| Région: | Nouvelle-Aquitaine |
| Code postal: | 33170, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Gradignan
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 3486 € |
| 2023 | 3328 € | | 2022 | 3177 € | | 2021 | 3033 € | | 2020 | 2895 € | | 2019 | 2763 € | | 2018 | 2638 € | | 2017 | 2518 € | | 2016 | 2404 € | | 2015 | 2295 € |
Quartiers de Gradignan
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Gradignan
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 3486 € / m² | = 139.440,00 € |
| 75 m² | X 3486 € / m² | = 261.450,00 € |
| 120 m² | X 3486 € / m² | = 418.320,00 € |
| 180 m² | X 3486 € / m² | = 627.480,00 € |
4. Villes proches de Gradignan
5. Zone de recherche immobiliè re à Gradignan
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Gradignan a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Gradignan
Le prix immobilier dans la ville de GradignanLa ville de Gradignan est une source de revenus assez importante pour tout promoteur immobilier. En fait elle offre plusieurs opportunités d'affaires avec la grande croissance de sa population. Pourquoi un investissement dans ce département serait alors bénéfique ? La ville de Gradignan : ses attractions La ville de Gradignan se trouve dans la partie Sud-Ouest de la France, cette ville se situe alors dans le département de la Gironde dans la région Aquitaine. En ce qui concerne ses attractions touristiques, la commune de Gradignan offres plusieurs endroits qui attire d'innombrables visiteurs à savoir le Kiosque à Pizza qui propose des pizzas artisanales préparées avec des produits de qualité, La Vigne, Le Green Tail Loisirs, le Gîte Les Althéas et l'église Notre-Dame de Lestiac-sur-Garonne. Des endroits qui séduiront sûrement des milliers de visiteurs pour faire un tour dans cette ville. L'évolution des prix immobiliers dans la commune Depuis ces dernières décennies, la ville de Gradignan a connu une très grande évolution dans le monde des affaires immobilières.
En fait, le nombre de demandes d'acquisition immobilière à Gradignan ne cesse de se multiplier. Et ces demandes se diversifient sur plusieurs types de location selon les besoins de ses demandeurs. Le prix immobilier dans la commune de Gradignan dépend ainsi de la typologie de l'habitation demandée. La valeur d'une maison qui est équipée d'une piscine, de jardin ou de piscine n'est pas la même qu'à une maison qui n'en a pas. Ce prix varie aussi selon son positionnement géographique. Quel quartier choisir pour un bon investissement? Dans la commune de Gradignan, on peut distinguer différents quartiers qui attireront de nombreux acheteurs.
On peut alors citer les plus demandés à savoir le quartier Le Brandier qui est le secteur qui possède le plus d'habitants et qui offre des ambiances assez variées, le quartier Beausoleil, le secteur d'Ornon, le quartier Malartic ou encore le secteur des Brannes. Ces quartiers offrent plusieurs occasions à ne pas rater pour un bon investissement dans le marché immobilier. Pour conclure, les affaires immobilières à Gradignan sont en pleine croissance et offrent plusieurs avantages pour tout investisseur. Il est alors plus bénéfique de s'investir dans cette commune pour bien remplir ses poches.
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6. Comment vendre votre appartement à Gradignan
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 210.904 € | 310.603 € | | Ø vente rapide | 191.731 € | 279.543 € | | Ø vente à prix élevé | 295.265 € | 341.663 € |
A Gradignan, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3486 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 210.904 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 310.603 euros/m².
Les prix affichés à Gradignan varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 241.580 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 295.265 euros.
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