Prix m2 Le Gosier Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 2746.68 € / m² |
| Prix m2 maison | 2980.44 € / m² |
| Prix m2 terrain | 262.98 € / m² |
Au 29/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Le Gosier - valeur foncière (DVF) - dans la région Le Gosier est de 2922 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.26% par rapport à l'année précédente. Le Gosier se classe au 2716 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Le Gosier est de 2922 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Le Gosier vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Le Gosier en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Le Gosier
| Ville: | Le Gosier |
| Région: | Le Gosier |
| Code postal: | 97190, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Le Gosier
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 2922 € |
| 2023 | 2769 € | | 2022 | 2624 € | | 2021 | 2486 € | | 2020 | 2356 € | | 2019 | 2233 € | | 2018 | 2116 € | | 2017 | 2005 € | | 2016 | 1900 € | | 2015 | 1801 € |
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Le Gosier
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2922 € / m² | = 116.880,00 € |
| 75 m² | X 2922 € / m² | = 219.150,00 € |
| 120 m² | X 2922 € / m² | = 350.640,00 € |
| 180 m² | X 2922 € / m² | = 525.960,00 € |
4. Villes proches de Le Gosier
Rèsumè de la situation à Le Gosier
Le Gosier est une station balnéaire française située en Guadeloupe, soit dans une région classée DROM (Département et Région d'Outre Mer). C'est une ville très peuplée et classée 3e en termes du nombre de la population. Elle est située sur la Grande Terre et liée à l'unité urbaine de Pointe-à-Pitre-Les-Abymes, la capitale guadeloupéenne. Le site le plus visité à Le Gosier est l'Aquarium de la Marina, considéré comme le plus grand parc animalier des Caraïbes avec plus de 80 espèces de poissons et 50 espèces de coraux. Les autres lieux incontournables sont l'ancien fort Fleur d'Épée, un monument classé patrimoine historique, il y a aussi le fort Louis et le Petit Cul-de-sac marin. Si vous passez au village vacances Le Gosier, ne ratez surtout pas les plages de rêves telles que la plage de la Grand-Baie, du Bas-du-Fort, de l'Anse Tabarin, et le célèbre banc de sable de la Datcha.
Quant aux plages des Salines, de Saint-Félix et de Dampierre, ce sont des lieux fréquentés par les véliplanchistes toute l'année. Le marché immobilier à Le Gosier est riche en domaine de caractère issu des bâtisses des anciens colons Français. La vente de biens est plutôt dynamique et intéresse surtout les riches qui veulent profiter d'une vie calme et loin des routines des métropoles françaises. L'avantage de vivre dans ce coin reculé des Caraïbes est son climat ensoleillé toute l'année, sa chaleur et son odeur de cocotier et de bananier. À part cela, l'ambiance des vacances et omniprésentes et les habitants sont hospitaliers. La demande est en hausse et les investisseurs s'intéressent plutôt à des terrains vierges idéales pour des constructions immobilières, des hôtels ou des locations saisonnières.
La jet set aussi est omniprésente qui vient exclusivement profiter de l'ambiance et jouer dans des casinos de luxe. Avec ce genre de vie, des clientèles riches côtoient la région pour chercher des villas privatifs, avec une vue sur la mer et équipé d'un balcon ou d'un jardin pour se relaxer. Parfois le pavillon abrite une piscine et des terrains de sport. Le Gosier est une petite localité qui est divisée uniquement en trois quartiers, Saint-Felix, Périnet et Dampierre. Perinet est le centre administratif de Gosier dont on y trouve des centres commerciaux, des hôpitaux et des établissements scolaires. C'est en quelque sorte le centre et dont on y trouve des appartements en duplex avec vue sur mer, des logements pied dans l'eau.
Quant à Saint-Felix, il dispose de terrain disponible pour de nouvelles constructions, des villas privatifs accessibles en location saisonnière. Dampierre est plutôt calme et est idéal pour investir.
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5. Comment vendre votre appartement à Le Gosier
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 176.781 € | 260.351 € | | Ø vente rapide | 160.710 € | 234.316 € | | Ø vente à prix élevé | 247.494 € | 286.386 € |
A Le Gosier, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2922 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 176.781 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 260.351 euros/m².
Les prix affichés à Le Gosier varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 202.495 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 247.494 euros.
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