Prix m2 Villepinte Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 2638.58 € / m² |
| Prix m2 maison | 2863.14 € / m² |
| Prix m2 terrain | 252.63 € / m² |
Au 26/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Villepinte - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2807 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.96% par rapport à l'année précédente. Villepinte se classe au 3081 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Villepinte est de 2807 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Villepinte vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Villepinte en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Villepinte
| Ville: | Villepinte |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 93420, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Villepinte
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 2807 € |
| 2023 | 2612 € | | 2022 | 2431 € | | 2021 | 2262 € | | 2020 | 2105 € | | 2019 | 1959 € | | 2018 | 1823 € | | 2017 | 1697 € | | 2016 | 1579 € | | 2015 | 1470 € |
Quartiers de Villepinte
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Villepinte
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2807 € / m² | = 112.280,00 € |
| 75 m² | X 2807 € / m² | = 210.525,00 € |
| 120 m² | X 2807 € / m² | = 336.840,00 € |
| 180 m² | X 2807 € / m² | = 505.260,00 € |
4. Villes proches de Villepinte
5. Zone de recherche immobiliè re à Villepinte
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Villepinte a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Villepinte
Que vous souhaitez vivre ou investir à Villepinte, sachez que la ville met à disposition de ses habitants et visiteurs de nombreux programmes immobiliers neufs. D'ailleurs, cette commune du département de la Seine-Saint-Denis est plongée dans un environnement verdoyant, grâce à ses nombreux parcs. Elle fait donc partie des communes-cibles des investisseurs et acheteurs immobiliers, ce qui explique sa forte croissance démographique ces dernières années. Commune verte adaptée à l'achat immobilier Villepinte est une ville française accueillant ses visiteurs dans un environnement verdoyant. Elle sort du lot par son Parc des Expositions qui est reconnu sur le plan international. Cette commune nouvelle abrite une population jeune.
Effectivement, plus de 50 % de ses habitants ont moins de 25 ans. Lors du dernier recensement en 2018, Villepinte occupe la 202ème des villes les plus peuplées. Si les acheteurs immobiliers optent pour cette commune, c'est surtout grâce à ses multiples attractions, pour ne citer que Paris-Nord II. Ce Parc international d'Activités englobe des sociétés œuvrant dans l'univers de la haute technologie, la formation et la communication. Il est aussi le rendez-vous des attractions à couper le souffle, notamment des jardins boisés et fontaines. En plus de ses nombreux parcs, la ville propose des endroits dédiés aux activités de détente et loisirs, notamment les aires de jeux pour enfant, les terrains pour VTT et les clairières.
Évolution de la valeur immobilière à VillepinteLes prix immobiliers neufs à Villepinte sont beaucoup plus intéressants, par rapport à ceux de la Seine-Saint-Denis. Après une chute en 2017 suivie d'une hausse en 2018, les coûts deviennent stables ces deux dernières années. Les prix des appartements neufs, quant à eux, montent en flèche en 2020, après une baisse importante en 2019. Les quartiers idéals pour vivre dans la commune Trois principales autoroutes desservent la ville. Les habitants peuvent joindre la capitale avec ses trois gares de RER et son TGV Thalys. Villepinte est encore constituée de nombreuses rues principales, ce qui facilite l'accès à ses meilleurs quartiers. Vous pouvez acheter un immobilier neuf situé près des vieilles fermes, de la mairie, du château ou des commerces au Vieux Pays.
Si vous souhaitez vivre dans un quartier résidentiel, trouvez votre nouvel appartement à la Haie de Bertrand. Le parc de la Noue vous offre un cadre verdoyant et orné de grands jardins. Les adeptes d'une architecture pyramidale n'ont qu'à se tourner aux Mousseaux et ses petits immeubles classés patrimoine remarquable.
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6. Comment vendre votre appartement à Villepinte
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 169.824 € | 250.104 € | | Ø vente rapide | 154.385 € | 225.094 € | | Ø vente à prix élevé | 237.753 € | 275.115 € |
A Villepinte, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2807 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 169.824 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 250.104 euros/m².
Les prix affichés à Villepinte varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 194.526 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 237.753 euros.
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