Prix m2 Morsang sur Orge Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 2778.64 € / m² |
| Prix m2 maison | 3015.12 € / m² |
| Prix m2 terrain | 266.04 € / m² |
Au 26/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Morsang sur Orge - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2956 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.63% par rapport à l'année précédente. Morsang sur Orge se classe au 2521 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Morsang sur Orge est de 2956 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Morsang sur Orge vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Morsang sur Orge en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Morsang sur Orge
| Ville: | Morsang sur Orge |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 91390, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Morsang sur Orge
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 2956 € |
| 2023 | 2790 € | | 2022 | 2633 € | | 2021 | 2485 € | | 2020 | 2346 € | | 2019 | 2214 € | | 2018 | 2090 € | | 2017 | 1973 € | | 2016 | 1862 € | | 2015 | 1758 € |
Quartiers de Morsang sur Orge
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Morsang sur Orge
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2956 € / m² | = 118.240,00 € |
| 75 m² | X 2956 € / m² | = 221.700,00 € |
| 120 m² | X 2956 € / m² | = 354.720,00 € |
| 180 m² | X 2956 € / m² | = 532.080,00 € |
4. Villes proches de Morsang sur Orge
5. Zone de recherche immobiliè re à Morsang sur Orge
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Morsang sur Orge a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Morsang sur Orge
Ville du centre nord de la France, Morsang-sur-Orge appartient à l'arrondissement d'Evry, département de l'Essonne, en région Île-de-France. La ville est située à une vingtaine de kilomètres au sud de Paris. La population globale de la commune est estimée à environ 21.100 habitants, répartis sur une superficie totale de 4,4 km², pour une densité de 4.770 habitants au kilomètre carré. La commune fait partie de la communauté d'agglomération C?ur d'Essonne Agglomération qui regroupe au total vingt-et-une communes. Morsang-sur-Orge est, à l'origine, un simple village dépendant de l'abbaye Saint-Magloire. Dans le fait, ce territoire a été offert à l'abbaye par Hugues Capet, qui sera finalement élu roi des Francs à Senlis le 1er juin 987, à cause de la faiblesse des derniers héritiers de Charlemagne, et grâce à l'intervention vigoureuse de l'archevêque de Reims.
Le village a longtemps eu une histoire essentiellement agricole. Et c'est uniquement vers le XIXème siècle que l'on verra apparaître les premières maisons bourgeoises autour du château de Morsang, datant de la première moitié du XVIIIème siècle. Jusqu'à nos jours, Morsang-sur-Orge est restée une ville verte grâce à ses nombreux parcs et jardins. Au rang des incontournables de Morsang-sur-Orge, nous pouvons notamment citer le château de Morsang, qui est un édifice datant du XVIIe siècle et du XVIIIe siècle, la Borne à bonnet phrygien N°12, et l'Abbaye de Morsang. Pour ce qui est de l'immobilier à Morsang-sur-Orge, nous pouvons de prime abord noter que l'âge moyen des habitants de la ville est de 38 ans. Le parc immobilier, réparti en maisons et appartements est de 44% d'appartements, et 56% de maisons.
Le nombre total de logements dans la commune est de 8?945, avec une proportion de résidences principales estimée à 94,5 %, 0,9 % de résidences secondaires, 4,6 % de logements vacants. La part de logements sociaux dans cet ensemble est de 21,0 %. La part des ménages propriétaires de leur résidence principale est de 65,4 %, et pour les ménages locataires de leur résidence principale 33,1 %. Le marché de l'immobilier est dynamique dans la commune puisque le nombre d'acheteurs est supérieur de 11% au nombre de biens à vendre. Pour ce qui est du prix moyen au mètre carré, les maisons bénéficient d'un net avantage par rapport aux appartements, avec un écart de +0,7 %. Le quartier le plus cher reste Le Bois Pommier, suivi par Compiègne, La Guérinière, La Gribelette, Beauséjour, Le Vieux Bourg, Wallon, Le Marché.
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6. Comment vendre votre appartement à Morsang sur Orge
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 178.838 € | 263.380 € | | Ø vente rapide | 162.580 € | 237.042 € | | Ø vente à prix élevé | 250.374 € | 289.718 € |
A Morsang sur Orge, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2956 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 178.838 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 263.380 euros/m².
Les prix affichés à Morsang sur Orge varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 204.851 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 250.374 euros.
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