Prix de l'immobilier en France

Prix Immobilier Vannes 2021 Prix au m2



Prix m2 appartement3320.08 € / m²
Prix m2 maison3602.64 € / m²
Prix m2 terrain494.48 € / m²


Au 24/10/2021, le prix moyen du mètre carré à Vannes dans la région Bretagne est de 3532 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.43% par rapport à l'année précédente. Vannes se classe au 1075 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Vannes est de 3532 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Informations générales sur Vannes

Ville:Vannes
Région:Bretagne
Code postal:56000,


Développement des prix de l'immobilier à Vannes

Année Prix m²
20213532 €
20203270 €
20193028 €
20182804 €
20172596 €
20162404 €
20152226 €




Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Vannes

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3532 € / m²= 141.280,00 €
75 m²X 3532 € / m²= 264.900,00 €
120 m²X 3532 € / m²= 423.840,00 €
180 m²X 3532 € / m²= 635.760,00 €



Villes proches de Vannes

Ville Prix m2
Lorient2494 €
Roudouallec1094 €
Le Saint1094 €
Gourin1094 €
Thierville sur Meuse1486 €
Laimont550 €
Andernay550 €
Mognéville550 €


Zone de recherche immobiliè re à Vannes

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Vannes a è tè calculè .

prix immobilier Vannes




Rèsumè de la situation à Vannes

Ville côtière du nord-ouest de la France, Vannes doit surtout son attrait touristique à son caractère médiéval et à son port ouvert sur des croisières dans le golfe du Morbihan. Les nombreuses activités lui valent le dynamisme de son marché immobilier.

Ville touristique à double facette

Vannes, localisée dans la région Bretagne, est connue pour une ville à double facette. Un des fleurons de la partie nord-ouest de la France en matière d'économie, elle abrite un port d'escale, de départ et d'arrivée de croisières touristiques dans le golfe du Morbihan. À ce titre, Vannes est une ville dynamique, active et animée, notamment dans les quartiers du port qui sont constamment en ébullition avec des restaurants ouverts à tout moment. Un peu plus au cœur de la cité, Vannes est une vieille ville fortifiée, caractérisée par son aspect traditionnel et médiéval. Le calme et la quiétude qui règnent dans ces quartiers ainsi que dans les espaces naturels préservés aspirent à une sérénité totale.

Un fort déséquilibre immobilier

Aussi bien pour le touriste de passage que pour les migrants qui souhaitent y poser leurs valises, Vannes a beaucoup à offrir en termes d'activités, d'animations, mais aussi d'endroits paradisiaques favorables au farniente. C'est ainsi que bon nombre de ménages à la retraite, d'investisseurs ou encore d'étudiants se décident à s'y installer. À ce titre, le marché immobilier de Vannes présente un caractère déséquilibré. Les demandes en logement sont de plus en plus nombreuses, alors qu'actuellement les offres sont rares dans la mesure où les propriétaires hésitent à mettre leurs biens en vente de peur de ne plus pouvoir en racheter. La crise sanitaire causée par la pandémie de Covid-19 y est sans doute pour quelque chose. Ce même déséquilibre entre la demande et l'offre en matière de logements est également constaté dans le secteur de la location immobilière.

Attraits en termes immobilier

Les secteurs les plus demandés en matière de logements sont les alentours du port, les quartiers de la rive droite, dont celui Albert 1er et de la rive gauche, tels que La Garenne. Ces vieux quartiers abritent des maisons de style d'époque et rénovées qui intéressent souvent les familles en quête de retraite paisible. L'emplacement stratégique en termes d'activités, l'espace ainsi que le jardin qui entoure ces maisons constituent des attraits idéaux pour les familles nombreuses. En revanche, les ménages à la retraite, eux, aspirent plutôt aux environnements plus calmes et en retrait. La proximité d'avec Paris qui n'est qu'à moins de 3 heures de trajet est également un atout de Vannes. Bon nombre de Parisiens, en quête de quiétude, se décident à faire de Vannes au moins leur résidence secondaire.




Comment vendre votre appartement à Vannes


50 m²70 m²90 m²
Ø prix de l'offre213.687 €271.964 €314.702 €
Ø vente rapide194.261 €244.768 €283.232 €
Ø vente à prix élevé233.113 €299.161 €346.172 €

A Vannes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3532 euros le mètre carré en 2021. Un appartement de 50 m² au prix de 213.687 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 314.702 euros/m². Les prix affichés à Vannes varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 244.768 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 299.161 euros.
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