Point sur le prix de l'immobilier à CahorsCahors est une ville de 19 991 habitants qui se situe dans le département du Lot. Les habitants sont relativement jeunes avec une moyenne d'âge de 45 ans. La population active est majoritairement composée d'ouvriers et d'employés. La ville bénéficie de nombreux espaces verts et de jardins qui sont considérés comme de biens précieux actuellement. La structure immobilière de Cahors est composée de 54 % d'appartements et de 46 % de maisons. Évolution du prix de l'immobilier à CahorsEn dix ans, le prix de l'immobilier n'a pas connu de grands changements à Cahors.
En effet, le prix au m2 de l'immobilier et des terrains demeure relativement stable. Une baisse des prix a même été constatée entre l'année 2018 et 2020. Les biens qui séduisent les acquéreurs demeurent les maisons qui disposent de quatre ou cinq pièces. Les acquéreurs ont aussi une préférence pour les appartements de deux à trois pièces. Le prix d'un logement à Cahors varie en fonction de nombreux facteurs. En effet, le prix est influencé par la présence ou non d'un jardin, la configuration et le quartier. Ainsi, les quartiers de Plaine de la Barre, de Fénelon ou de Charles de Gaulle sont très courtisés.
Le prix au m ? dans ces quartiers est nettement plus cher par rapport aux autres. À l'inverse, les quartiers de Saint-Georges et de Regourd disposent de biens immobiliers à un prix moins cher. La situation immobilière à Cahors54,97 % de la population à Cahors ont entre 25 à 54 ans. La majorité des habitants de cette ville habite leur résidence principale. Près de la moitié des habitants sont propriétaires. Dans ce contexte, le marché de l'immobilier semble résistant à la crise.
En effet, l'immobilier en milieu rural n'a pas rencontré de baisses significatives durant la pandémie. Les futurs acquéreurs sont composés des citadins en quête d'espace. L'affluence de citadins a été constatée suite au premier confinement. Toutefois, les spécialistes de l'immobilier estiment que la clientèle est surtout locale. Par contre, Cahors se distingue par la hausse de son loyer. En effet, les chiffres révèlent que le prix est 30 % plus élevé par rapport à d'autres régions, comme Cantal et Corrèze. Cette différence par rapport à d'autres villes s'explique par le peu d'offres de logements à louer. Malgré cela, Cahors demeure une ville très accessible où le marché immobilier est dynamique.
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