Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Cahors Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement1652.52 € / m²
Prix m2 maison1793.16 € / m²
Prix m2 terrain158.22 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Cahors - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 1758 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.7% par rapport à l'année précédente. Cahors se classe au 13675 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Cahors est de 1758 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Cahors vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Cahors en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Cahors

1. Informations générales sur Cahors

Ville:Cahors
Région:Occitanie
Code postal:46000,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Cahors

Année Prix m²
20241758 €
20231658 €
20221564 €
20211475 €
20201391 €
20191312 €
20181238 €
20171168 €
20161102 €
20151040 €



Quartiers de Cahors

CabazatCabessut
Charles de GaulleFénelon
Les BadernesPlaine de la Barre
RegourdSaint-Georges
Terre Rouge



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Cahors

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1758 € / m²= 70.320,00 €
75 m²X 1758 € / m²= 131.850,00 €
120 m²X 1758 € / m²= 210.960,00 €
180 m²X 1758 € / m²= 316.440,00 €



4. Villes proches de Cahors

Ville Prix m2
Aujols1628 €
Vers1628 €
Flaujac Poujols1628 €
Maxou1628 €
Saint Jean de Braye2241 €
Combleux2241 €
Saran2381 €
Vennecy2273 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Cahors

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Cahors a è tè calculè .

prix immobilier Cahors




Rèsumè de la situation à Cahors

Point sur le prix de l'immobilier à Cahors

Cahors est une ville de 19 991 habitants qui se situe dans le département du Lot. Les habitants sont relativement jeunes avec une moyenne d'âge de 45 ans. La population active est majoritairement composée d'ouvriers et d'employés. La ville bénéficie de nombreux espaces verts et de jardins qui sont considérés comme de biens précieux actuellement. La structure immobilière de Cahors est composée de 54 % d'appartements et de 46 % de maisons.

Évolution du prix de l'immobilier à Cahors

En dix ans, le prix de l'immobilier n'a pas connu de grands changements à Cahors.

En effet, le prix au m2 de l'immobilier et des terrains demeure relativement stable. Une baisse des prix a même été constatée entre l'année 2018 et 2020.

Les biens qui séduisent les acquéreurs demeurent les maisons qui disposent de quatre ou cinq pièces. Les acquéreurs ont aussi une préférence pour les appartements de deux à trois pièces. Le prix d'un logement à Cahors varie en fonction de nombreux facteurs. En effet, le prix est influencé par la présence ou non d'un jardin, la configuration et le quartier.

Ainsi, les quartiers de Plaine de la Barre, de Fénelon ou de Charles de Gaulle sont très courtisés.

Le prix au m ? dans ces quartiers est nettement plus cher par rapport aux autres. À l'inverse, les quartiers de Saint-Georges et de Regourd disposent de biens immobiliers à un prix moins cher.

La situation immobilière à Cahors

54,97 % de la population à Cahors ont entre 25 à 54 ans. La majorité des habitants de cette ville habite leur résidence principale. Près de la moitié des habitants sont propriétaires. Dans ce contexte, le marché de l'immobilier semble résistant à la crise.

En effet, l'immobilier en milieu rural n'a pas rencontré de baisses significatives durant la pandémie. Les futurs acquéreurs sont composés des citadins en quête d'espace. L'affluence de citadins a été constatée suite au premier confinement. Toutefois, les spécialistes de l'immobilier estiment que la clientèle est surtout locale.

Par contre, Cahors se distingue par la hausse de son loyer. En effet, les chiffres révèlent que le prix est 30 % plus élevé par rapport à d'autres régions, comme Cantal et Corrèze. Cette différence par rapport à d'autres villes s'explique par le peu d'offres de logements à louer. Malgré cela, Cahors demeure une ville très accessible où le marché immobilier est dynamique.




6. Comment vendre votre appartement à Cahors


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre106.360 €156.638 €
Ø vente rapide96.691 €140.975 €
Ø vente à prix élevé148.903 €172.302 €

A Cahors, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1758 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 106.360 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 156.638 euros/m². Les prix affichés à Cahors varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 121.830 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 148.903 euros.
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