Prix de l'immobilier en France

Prix Immobilier Pessac 2021 Prix au m2



Prix m2 appartement3311.62 € / m²
Prix m2 maison3593.46 € / m²
Prix m2 terrain493.22 € / m²


Au 24/10/2021, le prix moyen du mètre carré à Pessac dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 3523 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.79% par rapport à l'année précédente. Pessac se classe au 1098 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Pessac est de 3523 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Informations générales sur Pessac

Ville:Pessac
Région:Nouvelle-Aquitaine
Code postal:33600,


Développement des prix de l'immobilier à Pessac

Année Prix m²
20213523 €
20203249 €
20192996 €
20182763 €
20172548 €
20162350 €
20152167 €




Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Pessac

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3523 € / m²= 140.920,00 €
75 m²X 3523 € / m²= 264.225,00 €
120 m²X 3523 € / m²= 422.760,00 €
180 m²X 3523 € / m²= 634.140,00 €



Villes proches de Pessac

Ville Prix m2
Cestas3503 €
Canéjan3503 €
Cubnezais1889 €
Cavignac1889 €
Jau Dignac et Loirac1587 €
Grayan et l'Hôpital1587 €
Vensac1587 €
Saint Vivien de Médoc1587 €


Zone de recherche immobiliè re à Pessac

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Pessac a è tè calculè .

prix immobilier Pessac




Rèsumè de la situation à Pessac

Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Pessac? Avant d'investir dans l'immobilier de cette ville, il convient d'abord de s'informer sur l'état du marché. La question étant: « comment est le marché immobilier à Pessac? ». Pour vous aider à y voir Clair, focus sur le prix immobilier à Pessac.

Pessac et ses attraits touristiques

Situé au sud-ouest du pays, dans le département de la Gironde, dans la région Nouvelle-Aquitaine, Pessac est une petite commune offrant un mélange entre cadre urbain (unité urbaine de bordeaux) et rural (Landes de Bordeaux). Disposant d'une superficie de 38,82 km2, la ville est limitée au nord Mérignac, au sud par Canéjan, à l'est par Talence et à l'ouest par Saint-Jean-d'Illac. Chaque année, la ville est sujette à une forte urbanisation de par son appartenance à l'unité urbaine de Bordeaux. Cela donne lieu à une densité dite « intermédiaire » de 1.658 hab/km2.Cet engouement pour Pessac est en partie expliqué par son cadre à fort intérêt touristique. Parmi les sites de renoms à voir sur les lieux, vous pouvez visiter le château Les Carmes Haut-Brion, le zoo de Bordeaux Pessac, la Cité Frugès-Le Corbusier, etc.
Entre outre, malgré le fort urbanisme, la ville conserve de nombreux sites de vignobles qui font maintenant partie de son identité. Cette particularité de la ville est à découvrir à travers des dégustations disponibles par exemple à « Les Clés du vin ». Cette dernière est une académie de vin ouverte aux visiteurs.

Le marché immobilier à Pessac

Grâce à sa proximité avec Bordeaux et sa forte urbanisation, Pessac se présente comme un excellent choix pour un investissement immobilier. En effet, le marché immobilier à Pessac connaît une forte croissance notamment avec de nouveaux programmes immobiliers neufs et un projet de rénovation urbaine de Saige. La clientèle est en majorité étudiante de par la proximité de la ville avec le campus universitaire de Pessac-Talence-Gradignan qui regroupe environ 50.000 étudiants. À l'heure actuelle, le prix du m2 à Pessac tourne autour des 4.200 euros pour une maison et de 3.500 euros pour un appartement. Parmi les quartiers intéressants pour un investissement immobilier, on cite 3 M, Camponac et Fac Lettres. Le premier se distingue par cadre verdoyant, le second par son accès direct à la métropole bordelaise et le dernier par son ambiance animée avec une population jeune.



Comment vendre votre appartement à Pessac


50 m²70 m²90 m²
Ø prix de l'offre213.142 €271.271 €313.900 €
Ø vente rapide193.766 €244.144 €282.510 €
Ø vente à prix élevé232.519 €298.399 €345.290 €

A Pessac, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3523 euros le mètre carré en 2021. Un appartement de 50 m² au prix de 213.142 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 313.900 euros/m². Les prix affichés à Pessac varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 244.144 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 298.399 euros.
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