Prix de l'immobilier en France

Prix Immobilier Mérignac 2021 Prix au m2



Prix m2 appartement1093.22 € / m²
Prix m2 maison1186.26 € / m²
Prix m2 terrain162.82 € / m²


Au 24/10/2021, le prix moyen du mètre carré à Mérignac dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 1163 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.93% par rapport à l'année précédente. Mérignac se classe au 23878 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Mérignac est de 1163 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Informations générales sur Mérignac

Ville:Mérignac
Région:Nouvelle-Aquitaine
Code postal:16200, 17210, 33700,


Développement des prix de l'immobilier à Mérignac

Année Prix m²
20211163 €
20201083 €
20191008 €
2018939 €
2017874 €
2016814 €
2015758 €




Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Mérignac

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1163 € / m²= 46.520,00 €
75 m²X 1163 € / m²= 87.225,00 €
120 m²X 1163 € / m²= 139.560,00 €
180 m²X 1163 € / m²= 209.340,00 €



Villes proches de Mérignac

Ville Prix m2
Curac987 €
Saint Quentin de Chalais987 €
Bazac987 €
Les Essards987 €
Montmoreau Saint Cybard1083 €
Salles Lavalette1083 €
Deviat1083 €
Montmoreau1083 €


Zone de recherche immobiliè re à Mérignac

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Mérignac a è tè calculè .

prix immobilier Mérignac




Rèsumè de la situation à Mérignac

Commune viticole française, Mérignac se situe au sud-ouest de la France. De la région Nouvelle-Aquitaine, elle est une commune du département de Gironde. Limitrophe de Bordeaux, Mérignac est la seconde ville la plus peuplée de Gironde après cette dernière. À 45 km de la côte Atlantique, les quartiers de Mérignac renferment des édifices historiques monumentaux qui datent du XVIe siècle. Développement du marché immobilier Très vaste avec une superficie de 48,17 km², Mérignac offre un marché immobilier des plus attractif et n'a rien à envier à la concurrence. Un essor s'est fait remarquer en l'espace de 10 ans avec une évolution de plus de 52,8 % du prix de l'immobilier. Accueillant à peu près 1455 habitants par km², sa situation géographique est unique. Prenons Bordeaux comme référence avec ses 5100 euros le mètre carré. Mérignac a beaucoup mieux à nous offrir en termes de prix sur le marché de l'immobilier. En ce moment, le mètre carré d'une maison à Mérignac est estimé en moyenne à 3700 euros. Raisons de cette évolution Si le marché immobilier à Mérignac est en plein essor, ce n'est pas pour rien. Il y a derrière ce succès des raisons tout à fait considérables. - Les raisons économiques Mérignac est le siège social de plusieurs grandes sociétés comme la société d'Assurance Filhet-Allard ou encore celle spécialisée en équipements sportifs, Oxbow. Dans son territoire, la commune girondine compte à l'intérieur de la rocade deux grands vignobles qui sont les châteaux Picque-Caillou et Luchey Halde. - Les raisons historiques et culturelles Comme pour les espaces verts aménagés en parc naturel, Mérignac regorge également de monuments historiques qui montrent la ville sous ses plus beaux jours, à l'instar de la Chartreuse de Foncastel, anciennement occupée par des Archevêques de Bordeaux. Les quartiers célèbres de Mérignac Trouver un local, c'est facile à Mérignac. Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mérignac, vous devez choisir les bons emplacements pour avoir plus de rentabilité. Voici les trois quartiers recommandés aux investisseurs immobiliers : - Le centre-ville : le centre-ville est le plus conseillé pour profiter pleinement du patrimoine architectural de la ville.- Beutre : occupant une superficie considérable du territoire de Mérignac, ce quartier accueille un grand nombre d'équipements comme des crèches, des écoles et des centres sociaux. - Beaudesert : Quasi tous les occupants de ce secteur sont des propriétaires de leurs logements individuels. Ce quartier accueille le 5e aéroport français et compte plus de 21 hôtels et résidences.



Comment vendre votre appartement à Mérignac


50 m²70 m²90 m²
Ø prix de l'offre70.362 €89.551 €103.624 €
Ø vente rapide63.966 €80.596 €93.261 €
Ø vente à prix élevé76.758 €98.507 €113.986 €

A Mérignac, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1163 euros le mètre carré en 2021. Un appartement de 50 m² au prix de 70.362 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 103.624 euros/m². Les prix affichés à Mérignac varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 80.596 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 98.507 euros.
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