Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Caen Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2614.14 € / m²
Prix m2 maison2836.62 € / m²
Prix m2 terrain250.29 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Caen - valeur foncière (DVF) - dans la région Normandie est de 2781 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.47% par rapport à l'année précédente. Caen se classe au 3188 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Caen est de 2781 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Caen vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Caen en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Caen

1. Informations générales sur Caen

Ville:Caen
Région:Normandie
Code postal:14000,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Caen

Année Prix m²
20242781 €
20232657 €
20222539 €
20212426 €
20202318 €
20192215 €
20182116 €
20172022 €
20161932 €
20151846 €



Quartiers de Caen

Authie SudBas de Venoix
BeaulieuCalvaire Saint-Pierre
ChampagneChardonneret
Chemin VertClaude Decaen
Hameau de la Folie CouvrechefJardin des Plantes
La Demi-LuneLa Grâce de Dieu Est
La Grace de Dieu OuestLa Grâce de Dieu Sud
La Guérinière EstLa Guérinière Ouest
La Haie VigneLa Maladrerie
La PrairieLe Bas Vaucelles
Le Beau SiteLe Bon Sauveur
Le ChâteauLe Marais
Le PortLebisey
Les CouturesMéridien
Mont CocoPierre Heuze Nord
Pierre Heuze SudPréfecture
Quartier BranvilleQuartier Calmette
Quartier des BoutiquesQuartier du Vieux Cimetière
Quartier MalherbeSaint-Gilles
Saint-JeanSaint-Jean Eudes
Saint-JulienSaint-Nicolas
Saint-PaulSainte-Thérèse
ThéâtreUniversité
Verte ValléeZAC de la Folie Couvrechef Est
ZAC de la Folie Couvrechef OuestZone d'Activités Nord-Est
Zone d'Activités Nord-Ouest



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Caen

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2781 € / m²= 111.240,00 €
75 m²X 2781 € / m²= 208.575,00 €
120 m²X 2781 € / m²= 333.720,00 €
180 m²X 2781 € / m²= 500.580,00 €



4. Villes proches de Caen

Ville Prix m2
Glos1862 €
Lisieux1862 €
Saint Désir1862 €
Firfol1862 €
Fontvieille3819 €
Alleins2797 €
Sausset les Pins5309 €
Cadolive3969 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Caen

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Caen a è tè calculè .

prix immobilier Caen




Rèsumè de la situation à Caen

Caen est une ville située en Normandie. Elle compte environ 103 000 habitants et se trouve à proximité de la mer. Elle abrite de nombreux joyaux historiques et connaît un fort développement économique et culturel depuis quelques années. Mais qu'en est-il du marché immobilier ? Où louer et ou acheter à Caen.

Caen : l'un des joyaux du patrimoine normand

Cette ville portuaire est truffée d'attractions touristiques. On y trouve l'un des plus beaux et des plus grands châteaux médiévaux d'Europe.

Bâti en 1060 par Guillaume le Conquérant, il mesure près de 5,5 hectares. À proximité, l'Église Saint-Pierre d'architecture gothique déploie son élégant clocher. La mairie de Caen est un autre atout architectural de la ville. Accolé à l'Église Saint-Étienne, l'endroit impose sa majesté aux bâtiments alentours.

Au-delà de l'aspect historique, Caen fourmille d'activité. Autour du port, des bars, des restaurants et des établissements de nuit donnent vie à la ville aux mille clochers.

Elle compte aussi plusieurs salles de spectacle comme le Zénith de Caen ou le Cargo. Ville universitaire et sportive, elle comble les familles ainsi que les jeunes.

Évolution de la valeur immobilière et valeurs sûres à Caen

Depuis quelques années, le prix de l'immobilier connaît une hausse sans précédent dans le chef-lieu du Calvados. En 2019, la barrière des 2500 euros / mètre carré est franchie pour la première fois. Toutefois, les prix restent accessibles par rapport à des villes de taille et d'emplacement similaires.

Parmi les quartiers les plus courus pour acheter ou louer un bien, on peut mentionner la Place Saint-Sauveur, située en plein centre-ville, mais aussi les Fossés Saint-Julien ou la rue Saint-Pierre.

Pour ceux qui veulent rester à l'écart du tumulte citadin, le Nice caennais propose de belles bâtisses de caractère. Enfin, le quartier à proximité du Jardin des Plantes de Caen fait le bonheur des familles.

Quoi acheter ou louer à Caen ?

Dans la ville de Caen, les produits les plus demandés sont des biens entre 180 000 et 250 000 euros. Pour un T2, il faut compter un peu plus de 100 000 euros. Pour un studio, bien placé à Caen, les prix se situent autour de 70 000 euros.

En ce qui concerne les studio une pièce, le tarif de la location est d'environ 400 euros par mois.




6. Comment vendre votre appartement à Caen


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre168.251 €247.788 €
Ø vente rapide152.955 €223.009 €
Ø vente à prix élevé235.551 €272.566 €

A Caen, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2781 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 168.251 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 247.788 euros/m². Les prix affichés à Caen varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 192.724 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 235.551 euros.
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