Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Savigny le Temple Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2609.44 € / m²
Prix m2 maison2831.52 € / m²
Prix m2 terrain249.84 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Savigny le Temple - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2776 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.12% par rapport à l'année précédente. Savigny le Temple se classe au 3210 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Savigny le Temple est de 2776 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Savigny le Temple vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Savigny le Temple en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Savigny-le-Temple

1. Informations générales sur Savigny le Temple

Ville:Savigny le Temple
Région:Ile-de-France
Code postal:77176,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Savigny le Temple

Année Prix m²
20242776 €
20232662 €
20222553 €
20212448 €
20202348 €
20192252 €
20182160 €
20172072 €
20161987 €
20151906 €



Quartiers de Savigny le Temple

CentreEst
Le BourgNord-Est
Nord-Ouest Sud-EstParc d'Activités
Parc des SportsParc des Sports Grange du Bois Sud
Plessis La ForêtPlessis le Roi
RougeauTourailles



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Savigny le Temple

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2776 € / m²= 111.040,00 €
75 m²X 2776 € / m²= 208.200,00 €
120 m²X 2776 € / m²= 333.120,00 €
180 m²X 2776 € / m²= 499.680,00 €



4. Villes proches de Savigny le Temple

Ville Prix m2
Brou sur Chantereine2937 €
Saint Pathus2808 €
Oissery2808 €
Le Pin3430 €
Villeneuve Saint Denis2840 €
Villeneuve le Comte2840 €
Chevry Cossigny3034 €
Sourdun2873 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Savigny le Temple

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Savigny le Temple a è tè calculè .

prix immobilier Savigny le Temple




Rèsumè de la situation à Savigny le Temple

Prix immobilier Savigny-le-Temple

Savigny-le-Temple est une ville de la Seine-et-Marne qui s'est beaucoup développée ces dernières décennies. Aujourd'hui encore, elle subit quelques changements. Des modifications qui sont plus ou moins rentables à l'investissement immobilier dans la région. Découvrez ci-dessous le comportement des valeurs immobilières à Savigny-le-Temple, pendant ces dernières années.

La ville de Savigny-le-Temple

Savigny-le-Temple est une commune de la France, situé à Seine-et-Marne, un département en région Île-de-France. À l'origine, elle était considérée comme un village rural.

Ces dernières décennies, la population y a connu une hausse considérable. Savigny-le-Temple compte parmi ses lieux de loisir un écomusée très bien aménagé, ainsi qu'un certain nombre de salles de spectacle : Espace vert, l'Empreinte, le millénaire. La ville contient des hôtels, des locations de vacances et camping, des services de restauration et de location divers afin de répondre aux besoins des visiteurs.

Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyers à Savigny-le-Temple

Alors que les valeurs immobilières ont subi une certaine baisse dans la Seine-et-Marne en général, à Savigny-le-Temple, le prix au m2 ne fait que monter. Au deuxième trimestre de 2017, l'immobilier se retrouvait encore à 2070 euros. Mais dès le troisième trimestre de la même année, le prix a grimpé brusquement pour 2360 euros.

Il est ensuite resté presque constant jusqu'en 2019 (environ 2350 euros). En 2020, les valeurs tendent encore à grandir. Le début de l'année s'est caractérisé par un prix de 2507 euros au m2. Depuis 2020, le prix moyen du loyer varie entre 12 euros et 16 euros.

Pourquoi une telle évolution ?

La forte croissance de la population ces dernières décennies est un facteur non négligeable dans la hausse du prix immobilier à Savigny-le-Temple. En effet, la ville (augmentant en densité de population) a laissé peu à peu son caractère rural, au profit de construction plus moderne. Elle est aujourd'hui une ville verte tournée vers le futur à travers sa richesse, ses différents équipements culturels, sportifs ou sociaux.

La région est aussi un pôle important de l'économie. En particulier, les quartiers comme le centre-ville reçoivent une forte demande locative, du fait de la jeunesse de ses habitants, et des avantages professionnels qu'il offre. D'ailleurs, les habitats y sont répartis en 79% d'appartement et 21 % maison. La ville organise aussi à des moments de l'année des manifestations du genre festivals, brocantes, foire ou salon. Ce sont des sources d'animation très intéressantes.



6. Comment vendre votre appartement à Savigny le Temple


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre167.948 €247.342 €
Ø vente rapide152.680 €222.608 €
Ø vente à prix élevé235.128 €272.076 €

A Savigny le Temple, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2776 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 167.948 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 247.342 euros/m². Les prix affichés à Savigny le Temple varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 192.377 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 235.128 euros.
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