Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Sarcelles Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2457.16 € / m²
Prix m2 maison2666.28 € / m²
Prix m2 terrain235.26 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Sarcelles - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2614 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.92% par rapport à l'année précédente. Sarcelles se classe au 3998 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Sarcelles est de 2614 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Sarcelles vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Sarcelles en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Sarcelles

1. Informations générales sur Sarcelles

Ville:Sarcelles
Région:Ile-de-France
Code postal:95200,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Sarcelles

Année Prix m²
20242614 €
20232486 €
20222364 €
20212248 €
20202138 €
20192033 €
20181933 €
20171838 €
20161748 €
20151662 €



Quartiers de Sarcelles

Anatole FranceAnne Frank
Bois de LochèresCentre Sportif Mandela
ChantepieChardonnerettes Nord
Chardonnerettes SudChauffour-Les Marais
Gare-Romain RollandJaurès
La Pépinière-MalesherbesLes Flanades
Les MureauxLes Rosiers
Les SablonsLes Vignes Blanches
Macé-André GideMermoz
MiravilleMont de Gif-Haut du Roy
NerudaPasteur
Paul HerbeSaint-Exupéry
Saint-Saëns



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Sarcelles

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2614 € / m²= 104.560,00 €
75 m²X 2614 € / m²= 196.050,00 €
120 m²X 2614 € / m²= 313.680,00 €
180 m²X 2614 € / m²= 470.520,00 €



4. Villes proches de Sarcelles

Ville Prix m2
Saint Gratien4163 €
Pierrelaye3908 €
Herblay-sur-Seine3908 €
Herblay3908 €
Fontenay en Parisis2565 €
Châtenay en France2565 €
Menucourt3010 €
Deuil la Barre4006 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Sarcelles

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Sarcelles a è tè calculè .

prix immobilier Sarcelles




Rèsumè de la situation à Sarcelles

Prix immobilier Sarcelles

Envie d'investir dans l'immobilier à Sarcelles? Cette ville de l'Ile-de-France sise dans le Val-d'Oise recense 58 000 habitants. Amateur de musée et de cinéma, vous n'aurez pas besoin de vous déplacer loin pour retrouver ces lieux. Les musées d'Ecouen et celui du Louvres vous ouvrent leurs portes non loin de là. De même, le cinéma de Stains et celui de Saint-Denis se trouvent près de la ville de Sarcelles. Vous ne risquez pas de vous ennuyer dans cette petite contrée. Si vous comptez y investir pour un projet immobilier, soyez sans crainte, le rendement sera à la hauteur de vos attentes.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Sarcelles?

Notez que les pouvoirs publics ont pris la décision de construire un ensemble immobilier d'une envergure assez importante à Sarcelles. Le programme prévoyait un total de 12 000 appartements et les travaux ont pris 20 ans (1955 - 1975). Cette opération a modifié le visage sociologique de la ville. À part ce grand ensemble, la ville est encore fragmentée en différentes zones pavillonnaires. Elle se démarque par son cœur historique qui n'est autre que « le village ».

Cette petite ville sise en région parisienne est desservie par les transports en commun et par le RER.

D'autres lignes de bus vous y conduiront également. Cette ville gagne en popularité en dépit du fait qu'elle soit considérée comme un ghetto. Certes, le PIB reste correct malgré un taux de chômage assez élevé.

Immobilier à Sarcelles : quid des prix?

Si investir dans cette région vous tente, sachez que le prix du m² tourne autour de 2 100 € pour un appartement. Pour les maisons, les prix sont plus élevés et le m² vaut dans les 2 600 €. Si vous vous rendez dans le centre-ville, vous découvrirez des prix un peu plus élevés.

En effet, vous vous retrouverez dans la rue Miraville qui attire grâce à son parc. Ici, les prix varient entre 2 500 € et 3 600 € pour un appartement. Si vous cherchez une maison en centre-ville de Sarcelles, notez que les prix peuvent atteindre 3 200 €.

Si vous cherchez des quartiers plus abordables, vous pouvez toujours partir en retrait de la ville. Aussi, prenez la direction du Boulevard Henri Poincaré ou encore de la place de France. Ici, vous pouvez compter 1 300 € par m² pour un appartement ou 1 700 € pour une maison.




6. Comment vendre votre appartement à Sarcelles


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre158.147 €232.908 €
Ø vente rapide143.770 €209.617 €
Ø vente à prix élevé221.406 €256.199 €

A Sarcelles, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2614 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 158.147 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 232.908 euros/m². Les prix affichés à Sarcelles varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 181.151 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 221.406 euros.
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