Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Saint Maur des Fossés Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement5888.16 € / m²
Prix m2 maison6389.28 € / m²
Prix m2 terrain563.76 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Saint Maur des Fossés - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 6264 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.61% par rapport à l'année précédente. Saint Maur des Fossés se classe au 104 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Maur des Fossés est de 6264 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Saint Maur des Fossés vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Maur des Fossés en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Saint-Maur-des-Fosses

1. Informations générales sur Saint Maur des Fossés

Ville:Saint Maur des Fossés
Région:Ile-de-France
Code postal:94100, 94210,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Saint Maur des Fossés

Année Prix m²
20246264 €
20235976 €
20225701 €
20215439 €
20205189 €
20194950 €
20184722 €
20174505 €
20164298 €
20154100 €



Quartiers de Saint Maur des Fossés

Adamville 1Adamville 2
Adamville 3Adamville 4
Adamville 5Adamville 6
Adamville 7Adamville 8
Adamville 9Champignol 1
Champignol 2La Pie 1
La Pie 2La Pie 3
La Pie 4La Varenne 1
La Varenne 2La Varenne 3
La Varenne 4La Varenne 5
Le Parc Saint-Maur 1Le Parc Saint-Maur 2
Le Parc Saint-Maur 3Le Parc Saint-Maur 4
Le Vieux Saint-Maur 1Le Vieux Saint-Maur 2
Le Vieux Saint-Maur 3Le Vieux Saint-Maur 4
Les Mûriers 1Les Mûriers 2
Les Mûriers 3Saint-Maur Créteil 1
Saint-Maur Créteil 2Saint-Maur Créteil 3



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Maur des Fossés

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 6264 € / m²= 250.560,00 €
75 m²X 6264 € / m²= 469.800,00 €
120 m²X 6264 € / m²= 751.680,00 €
180 m²X 6264 € / m²= 1.127.520,00 €



4. Villes proches de Saint Maur des Fossés

Ville Prix m2
Arcueil4958 €
Fontenay sous Bois5664 €
Nogent sur Marne6495 €
Alfortville4765 €
Créteil4025 €
Epinay sur Seine3315 €
Drancy3054 €
Aulnay sous Bois3283 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Maur des Fossés

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Maur des Fossés a è tè calculè .

prix immobilier Saint Maur des Fossés




Rèsumè de la situation à Saint Maur des Fossés

Saint-Maur-des-Fossés (94100) est une commune du Val-de-Marne comptant 75 300 habitants. Elle est une presqu'île ceinturée par une boucle de la Marne à environ 12 km au sud-est de Paris. Le RER (ligne A) rejoint la capitale en 15 minutes. Saint-Maur-des-Fossés appartient à la Métropole du Grand-Paris depuis 2016. Elle est connue pour sa réputation de commune récalcitrante à la loi de mixité sociale et à la construction d'un quota de logements sociaux. Payant de lourdes amendes pour cela, elle reste cependant une des communes les plus aisées de la banlieue parisienne en même temps que l'une des plus endettées de France. Les impôts locaux sont relativement élevés.

Le prix du m2, tous types de logements confondus, est d'environ 4 970€, dans une fourchette selon les quartiers de 3760€ au minimum et 6500€ maximum. La moyenne du Val-de-Marne s'établit à 5 108€. La tendance à Saint-Maur est à la hausse, avec une variation annuelle prévue de 3%. Pour la location, le coût moyen est de 19,50 €. Le marché immobilier y est très actif, dépassant largement le million de transactions entre mai 2020 et mai 2021. Cet engouement s'explique à la fois par la proximité de Paris et par le caractère dynamique et agréable de la ville. Les équipements culturels sont nombreux (médiathèques, théâtres et cinémas, conservatoire?) ainsi que les animations (festivals du court-métrage, de Food Trucks, de jazz?).

Deuxième plus grande place d'Île-de-France après la place de la Concorde, la place des Marronniers se prête naturellement à l'accueil des nombreux événements. Les 28 espaces verts et les bords de Marne toujours proches (500m maximum) donnent à la ville un air de campagne bucolique. Les établissements scolaires, dont le très réputé lycée Marcellin-Berthelot, et les commerces de proximité sont nombreux. Toute la ville est sure et tranquille, tant à la Varenne Saint-Hilaire, l'un des quartiers les plus chics, que dans le vieux Saint-Maur ou dans le quartier de Champignol aux prix moins élevés. Le c?ur culturel de la commune de Saint-Maur bat à Adamville, centre-ville branché très prisé des cadres sup parisiens. Ce quartier central se développe régulièrement et attire toujours plus de nouveaux habitants.




6. Comment vendre votre appartement à Saint Maur des Fossés


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre378.973 €558.123 €
Ø vente rapide344.520 €502.311 €
Ø vente à prix élevé530.561 €613.935 €

A Saint Maur des Fossés, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 6264 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 378.973 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 558.123 euros/m². Les prix affichés à Saint Maur des Fossés varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 434.096 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 530.561 euros.
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