Prix m2 Saint Mandé Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 9018.36 € / m² |
| Prix m2 maison | 9785.88 € / m² |
| Prix m2 terrain | 863.46 € / m² |
Au 19/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Saint Mandé - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 9594 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.67% par rapport à l'année précédente. Saint Mandé se classe au 10 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Mandé est de 9594 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Saint Mandé vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Mandé en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Saint Mandé
| Ville: | Saint Mandé |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 94160, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Saint Mandé
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 9594 € |
| 2023 | 9051 € | | 2022 | 8538 € | | 2021 | 8054 € | | 2020 | 7598 € | | 2019 | 7168 € | | 2018 | 6762 € | | 2017 | 6379 € | | 2016 | 6018 € | | 2015 | 5677 € |
Quartiers de Saint Mandé
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Mandé
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 9594 € / m² | = 383.760,00 € |
| 75 m² | X 9594 € / m² | = 719.550,00 € |
| 120 m² | X 9594 € / m² | = 1.151.280,00 € |
| 180 m² | X 9594 € / m² | = 1.726.920,00 € |
4. Villes proches de Saint Mandé
5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Mandé
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Mandé a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Saint Mandé
Saint-Mandé est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, à l'est de Paris. Toute proche de Vincennes, elle est également voisine de Montreuil et de deux arrondissements parisiens : le 12° et le 20°. De taille modeste (92 hectares), elle est idéalement située près du Bois de Vincennes et du lac de Saint-Mandé. Aujourd'hui, les prix de l'immobilier s'affolent en raison de la proximité avec la capitale, des commodités du centre-ville et du cadre de vie à la fois urbain et verdoyant. Une ville au cachet architectural uniqueSaint-Mandé a abrité le domaine de Nicolas Fouquet, acquis en 1654. Il y avait fait construire une luxueuse demeure entourée de jardins créés par Le Nôtre, comme plus tard son château de Vaux-le-Vicomte. Lors de l'arrestation de Fouquet en 1661, le domaine fut vendu à une communauté religieuse.
La commune de Saint-Mandé a été plusieurs fois redessinée au cours des siècles en raison de l'extension des quartiers Bel-Air et Charonne à Paris et de diverses opérations immobilières. Aujourd'hui, les artères les plus recherchées sont l'avenue du Général-de-Gaulle et la Chaussée de l'Etang. Cette dernière, très élégante, comporte plusieurs bijoux architecturaux, notamment une maison à colombages et un splendide immeuble Art Déco. De nombreux atouts au m²Malgré sa superficie réduite, Saint-Mandé comporte plusieurs points d'attraction importants : l'hôpital militaire Bégin, l'institut le Val Mandé dédié aux personnes atteintes de divers troubles, le SAMU social, le stade Alain-Mimoun, le lac et ses nombreuses animations et le parc zoologique de Paris - administrativement situé à Vincennes. Les écoles privées et publiques sont bien représentées jusqu'au collège. Saint-Mandé accueille également une annexe du lycée Saint-Michel-de-Picpus.
Enfin, la desserte en transports en commun est excellente avec les lignes 1 et 8 du métro, le tramway qui passe à Porte de Vincennes et de nombreuses lignes de bus. Parmi toutes les villes de la première couronne, Saint-Mandé est l'une des plus recherchées en raison de son cadre de vie exceptionnel et de son charme architectural. La population, aisée, est constituée en majorité de cadres. Si les prix sont aujourd'hui comparables à ceux de Paris et donc peu accessibles, il est encore possible de trouver des biens à rénover. Il faut également s'éloigner du lac et du bois de Vincennes pour trouver des opportunités intéressantes.
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6. Comment vendre votre appartement à Saint Mandé
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 580.437 € | 854.826 € | | Ø vente rapide | 527.670 € | 769.343 € | | Ø vente à prix élevé | 812.612 € | 940.308 € |
A Saint Mandé, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 9594 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 580.437 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 854.826 euros/m².
Les prix affichés à Saint Mandé varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 664.865 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 812.612 euros.
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