Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Livry Gargan Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement3032.44 € / m²
Prix m2 maison3290.52 € / m²
Prix m2 terrain290.34 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Livry Gargan - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3226 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.17% par rapport à l'année précédente. Livry Gargan se classe au 1871 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Livry Gargan est de 3226 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Livry Gargan vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Livry Gargan en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Livry-Gargan

1. Informations générales sur Livry Gargan

Ville:Livry Gargan
Région:Ile-de-France
Code postal:93190,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Livry Gargan

Année Prix m²
20243226 €
20232995 €
20222781 €
20212582 €
20202397 €
20192226 €
20182067 €
20171919 €
20161782 €
20151655 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Livry Gargan

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3226 € / m²= 129.040,00 €
75 m²X 3226 € / m²= 241.950,00 €
120 m²X 3226 € / m²= 387.120,00 €
180 m²X 3226 € / m²= 580.680,00 €



4. Villes proches de Livry Gargan

Ville Prix m2
Saint Denis3985 €
Gagny3517 €
Romainville4730 €
Stains3114 €
Bagnolet5212 €
Noisy le Grand4116 €
Le Blanc Mesnil3522 €
Bondy3461 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Livry Gargan

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Livry Gargan a è tè calculè .

prix immobilier Livry Gargan




Rèsumè de la situation à Livry Gargan

Située dans la région Île-de-France, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Livry-Gargan est une commune non loin du centre de Paris. Plus précisément, à 12 km au nord-est de la cité. À caractère résidentiel, Livry-Gargan entend être une ville moderne, attrayante, originale et active. Les touristes de passage ou les nouveaux venus qui comptent s'y installer ne seront pas déçus des attractivités de la commune. Le parc Lefèvre et le château de la Forêt ou encore le lac Sévigné, s'ouvrent au public pour leur beauté naturelle, tandis que le monument à l'Amiral Jacob, l'Église Notre Dame feront l'admiration des amateurs de culture.

Pourquoi investir dans un bien immobilier à Livry-Gargan?

Cette commune de l'Île-de-France suscite l'intérêt des acquéreurs immobiliers de par sa faible circulation de véhicule et sa qualité de services incontournables.

Elle a connu dernièrement un bouleversement et un ralentissement du marché immobilier. Mais les promoteurs immobiliers se sont vite engagés pour profiter des avantages que chacun de ses 5 quartiers offre.

Bien desservie, elle bénéficie d'une connexion à Roissy-Charles de Gaule, à la capitale française et à la banlieue Sud. Tout cela via le tramway T4 avec ses 3 stations, le RER B et le réseau routier tel que la RN3, l'autoroute A3 et A86.

Les 24 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, les structures d'accueil pour la petite enfance, les établissements spécialisés, sans oublier l'École supérieure du professorat et de l'éducation font de la ville un excellent endroit pour vivre en famille. À ces équipements s'ajoutent des infrastructures sportifs comme le centre nautique Roger-Lebas, les gymnases COSEC, Danton, Jaurès ou encore Jacob, un stand de tir, un terrain de golf et bien plus encore.

Si vous voulez louer ou investir dans l'ancien, préférez les quartiers du centre-ville, là où les appartements sont proches de toutes les commodités.

Quelques programmes immobiliers se repèrent toutefois dans le centre. Mais ils se concentrent surtout dans les quartiers de Danton et de Gargan. Du studio à l'appartement T4, les appartements neufs sur Livry-Gargan bénéficient des équipements modernes et respectueux des normes environnementaux. Ils offrent par ailleurs de beaux prolongements extérieurs comme un balcon ou une terrasse pour apprécier les splendides vues sur certaines verdures de la ville.




6. Comment vendre votre appartement à Livry Gargan


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre195.174 €287.437 €
Ø vente rapide177.430 €258.693 €
Ø vente à prix élevé273.243 €316.181 €

A Livry Gargan, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3226 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 195.174 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 287.437 euros/m². Les prix affichés à Livry Gargan varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 223.562 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 273.243 euros.
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