Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 La Courneuve Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2775.82 € / m²
Prix m2 maison3012.06 € / m²
Prix m2 terrain265.77 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à La Courneuve - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2953 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.95% par rapport à l'année précédente. La Courneuve se classe au 2556 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à La Courneuve est de 2953 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à La Courneuve vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à La Courneuve en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier La-Courneuve

1. Informations générales sur La Courneuve

Ville:La Courneuve
Région:Ile-de-France
Code postal:93120,


2. Évolution des prix de l'immobilier à La Courneuve

Année Prix m²
20242953 €
20232719 €
20222503 €
20212305 €
20202122 €
20191954 €
20181799 €
20171656 €
20161525 €
20151404 €



Quartiers de La Courneuve

6 RoutesAnatole France
Braque Orme SeulConvention
Francs-Tireurs ZolaLa Tour
MairieMoulin Neuf
Parc DépartementalPaul Vaillant-Couturier
Quinet CachinRateau
VerlaineZone Industrielle



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à La Courneuve

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2953 € / m²= 118.120,00 €
75 m²X 2953 € / m²= 221.475,00 €
120 m²X 2953 € / m²= 354.360,00 €
180 m²X 2953 € / m²= 531.540,00 €



4. Villes proches de La Courneuve

Ville Prix m2
Noisy le Sec3712 €
Bondy3461 €
Le Blanc Mesnil3522 €
Noisy le Grand4116 €
Rosny sous Bois3983 €
Bobigny3289 €
Puteaux7637 €
Colombes5386 €


5. Zone de recherche immobiliè re à La Courneuve

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à La Courneuve a è tè calculè .

prix immobilier La Courneuve




Rèsumè de la situation à La Courneuve

La Courneuve est une commune du département Seine-Saint-Denis, de 7,52 km² de superficie pour 43.946 habitants (chiffres de 2018). La population de cette commune est en forte progression depuis la fin 1950 et 1960. Elle a été favorisée par la construction des grands ensembles et le relogement des habitants des bidonvilles, des immigrés Nord-Africains et Africains. Renseignez-vous sur le prix de l'immobilier local, pour réaliser des investissements rentables.

Les attractions de La Courneuve

Des lieux d'attractions, des monuments et des activités y sont proposés aux populations et aux touristes qui visitent la commune. L'église Saint-Yves des Quatre Routes a été construite entre 1930 et 1933, alors que la plus ancienne, l'église Saint-Lucien qui date du XII ième siècle a été reconstruite en 1580. Le parc de La Courneuve, renommé Georges-Valbon est l'un des plus grands parcs parisiens. Il reçoit plus de 2 millions de personnes par an et la fête de l'Humanité est célébrée à proximité du parc.

Le musée des cultures légumières est aussi une grande attraction de cette commune. Le marché immobilier de cette commune évolue fortement au fil des années.

Les enjeux de l'immobilier à La Courneuve

Investir dans l'immobilier est un projet audacieux dans lequel se lancent des Courneuviens et des personnes de toutes origines attirées par la commune et la mégapole Parisienne. Cette ville sensible et animée a une population très jeune et elle est divisée en 8 quartiers, chacun avec son identité propre. La moitié de la population vit dans des logements sociaux. Beaucoup sont en location et environ le quart est propriétaire de son logement.

Ainsi, les secteurs populaires sont les plus attractifs: la Gare, le secteur de la station La Courneuve et les deux quartiers des Quatre-Roues.

L'évolution des prix de l'immobilier dans la commune

Le marché a fortement évolué au cours des décennies et certaines tendances se sont inversées depuis les épidémies de Covid 19 et les différents confinements. Le marché de l'ancien est toujours en pleine croissance, tandis que les prix dans le neuf sont en baisse alors que les ventes restent constantes. Avec une moyenne d'âge de 33 ans, le manque d'emploi, investir dans l'acquisition d'une maison ou d'un appartement dans cette commune est avantageux, surtout lorsque vous êtes en couple avec des enfants.




6. Comment vendre votre appartement à La Courneuve


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre178.657 €263.113 €
Ø vente rapide162.415 €236.802 €
Ø vente à prix élevé250.120 €289.424 €

A La Courneuve, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2953 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 178.657 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 263.113 euros/m². Les prix affichés à La Courneuve varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 204.643 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 250.120 euros.
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