Prix m2 Fontenay sous Bois Immobilier DVF au mètre carré 2024
Prix m2 appartement | 5324.16 € / m² |
Prix m2 maison | 5777.28 € / m² |
Prix m2 terrain | 509.76 € / m² |
Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Fontenay sous Bois - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 5664 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.23% par rapport à l'année précédente. Fontenay sous Bois se classe au 164 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Fontenay sous Bois est de 5664 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Fontenay sous Bois vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Fontenay sous Bois en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Fontenay sous Bois
Ville: | Fontenay sous Bois |
Région: | Ile-de-France |
Code postal: | 94120, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Fontenay sous Bois
Année
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Prix m²
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2024 | 5664 € |
2023 | 5425 € | 2022 | 5196 € | 2021 | 4977 € | 2020 | 4767 € | 2019 | 4566 € | 2018 | 4373 € | 2017 | 4189 € | 2016 | 4012 € | 2015 | 3843 € |
Quartiers de Fontenay sous Bois
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Fontenay sous Bois
Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
40 m² | X 5664 € / m² | = 226.560,00 € |
75 m² | X 5664 € / m² | = 424.800,00 € |
120 m² | X 5664 € / m² | = 679.680,00 € |
180 m² | X 5664 € / m² | = 1.019.520,00 € |
4. Villes proches de Fontenay sous Bois
5. Zone de recherche immobiliè re à Fontenay sous Bois
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Fontenay sous Bois a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Fontenay sous Bois
L'achat d'un immobilier à Fontenay-sous-Bois Fontenay-sous-Bois est une commune de la banlieue parisienne, située en bordure du Bois de Vincennes. Elle était attachée à la Seine jusqu'en 1968 et dépendait de Notre-Dame de Paris, mais actuellement, elle fait partie du département du Val-de-Marne. Ces habitants profitent d'une exonération d'impôts, toutefois, ils sont obligés d'entretenir les conduits qui passent dans le village. Fontenay-sous-Bois accueille également une léproserie et une maladrerie. Étant une cité viticole, le village a pris le chemin vers l'industrialisation notamment due à l'arrivée du chemin de fer et du tramway. La ville est un mélange entre le charme architectural ancien et les espaces industriels transformés en scènes culturelles.
Quel quartier choisir pour un investissement à Fontenay-sous-Bois?Le prix du mètre carré à Fontenay-sous-Bois est différent selon les quartiers. Investir dans le quartier Rigollots C'est le quartier le plus apprécié de la ville. Sa proximité avec Vincennes, et ses nombreux commerces ainsi que ses transports en commun ont séduit bon nombre de gens. L'arrivée du métro 1 l'a rendue plus attractive. D'ici 2025, 31.000 habitants profiteront de cette ligne et un projet de créer 5.000 emplois devrait être mis en place dans un rayon de 800. D'où l'importance d'investir en urgence vu le potentiel du marché immobilier. Investir dans le quartier Hôtel de ville Pour investir à Fontenay-sous-Bois, le quartier Hôtel de ville présente plusieurs avantages surtout pour les familles.
On trouve dans ce quartier un petit nombre de maisons dotées de jardins, et aussi plusieurs commodités et écoles. Les enfants ne devraient donc pas traverser des kilomètres pour apprendre. Investir au quartier des Alouettes Ce quartier est composé d'espaces verts, de 30 000 m2 de bureaux. Pour une demande locative, Alouettes pourra faire sortir jusqu'à 300 logements neufs, même si ce quartier abrite déjà les cadres et les jeunes actifs. Investir dans le quartier Bois Clos d'OrléansCe quartier est principalement destiné aux investisseurs qui disposent d'un budget conséquent. Il est bordé par le bois de Vincennes, et est conquis par les familles des seniors et de cadres supérieurs.
Le quartier du Bois Clos d'Orléans leur fait profiter des équipements de qualité telle un club de loisirs et un conservatoire. L'existence d'une gare RER constitue un moyen de plus pour charmer les locataires et les visiteurs qui sont des potentiels investisseurs.
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6. Comment vendre votre appartement à Fontenay sous Bois
| 50 m² | 90 m² |
Ø prix de l'offre | 342.672 € | 504.663 € | Ø vente rapide | 311.520 € | 454.197 € | Ø vente à prix élevé | 479.741 € | 555.129 € |
A Fontenay sous Bois, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5664 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 342.672 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 504.663 euros/m².
Les prix affichés à Fontenay sous Bois varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 392.516 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 479.741 euros.
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