Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Aubervilliers Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement3781.62 € / m²
Prix m2 maison4103.46 € / m²
Prix m2 terrain362.07 € / m²


Au 28/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Aubervilliers - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4023 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.83% par rapport à l'année précédente. Aubervilliers se classe au 821 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Aubervilliers est de 4023 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Aubervilliers vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Aubervilliers en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Aubervilliers

1. Informations générales sur Aubervilliers

Ville:Aubervilliers
Région:Ile-de-France
Code postal:93300,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Aubervilliers

Année Prix m²
20244023 €
20233708 €
20223418 €
20213151 €
20202905 €
20192678 €
20182469 €
20172276 €
20162098 €
20151934 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Aubervilliers

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4023 € / m²= 160.920,00 €
75 m²X 4023 € / m²= 301.725,00 €
120 m²X 4023 € / m²= 482.760,00 €
180 m²X 4023 € / m²= 724.140,00 €



4. Villes proches de Aubervilliers

Ville Prix m2
Le Pré Saint Gervais6688 €
Les Pavillons sous Bois3160 €
Neuilly sur Marne3509 €
Le Raincy4098 €
Tremblay en France2767 €
Sevran2770 €
Les Lilas6640 €
Villemomble4023 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Aubervilliers

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Aubervilliers a è tè calculè .

prix immobilier Aubervilliers




Rèsumè de la situation à Aubervilliers

Prix de l'immobilier à Aubervilliers

Principalement attractif par rapport à ses avantages en matière de fiscalité, Aubervilliers est la cible des investisseurs qui veulent faire des placements lucratifs en Île-de-France. Nous vous livrons toutes les informations liées à votre projet d'investissement et le prix de l'immobilier à Aubervilliers !

Aubervilliers, le potentiel d'une ville en plein renouveau

Situé à proximité de Paris Nord, Aubervilliers demeure toutefois une petite bourgade où l'on peut se promener en toute sécurité ! Elle fait partie des communes de l'unité urbaine de Paris. Avec son fort qui est un ancien site militaire, Aubervilliers détient un patrimoine historique qui se démarque des autres villes de Seine-Saint-Denis. Directement impactée par l'industrie, cette ville est très recherchée par les investisseurs. Pour infos, il est bon de savoir que jadis, Aubervilliers avait pour fonction de représenter un domaine rural que l'on surnommait Notre-Dame-des-Vertus. Elle est aussi réputée pour avoir été le siège de bataille sanglante avec les Prussiens en 1814.

Misez sur les améliorations urbanistiques de la commune d'Aubervilliers

Avec une cadre de vie satisfaisant, les albertivillariens que l'on recense approximativement au nombre de 88 000 habitants peuvent profiter de nouvelles améliorations pour renforcer leur mode de vie au sein de la commune.

C'est une ville dynamique, rythmée par son héritage industriel. Avec ses stations Velib et ses différentes voies de communication, la mairie tente par tous les moyens de la rendre davantage écologique et plus accessible à tous. Si vous voulez investir, Victor Hugo/Canal et les Quatre Chemins sont les meilleurs quartiers sur Aubervilliers. Au cours de la dernière décennie, on observe une augmentation de plus de 20 % sur le prix de l'immobilier.

Assurez votre rentabilité grâce à la loi Pinel

Garantir votre seuil de rentabilité en investissement immobilier à Aubervilliers est devenu possible avec la loi Pinel! Si vous souhaitez investir dans des programmes neufs en location en région Île-de-France, c'est le moment où jamais de vous lancer dans cette belle aventure. .

. Vous pourrez jouir d'un grand nombre d'avantages parmi lesquels celui de pouvoir profiter de la réduction d'impôt. Placé en Zone A, Aubervilliers fait partie des communes dont le prix en termes de location est assez élevé. Ce qui accroît considérablement l'aspect lucratif de son investissement en locatif.




6. Comment vendre votre appartement à Aubervilliers


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre243.392 €358.450 €
Ø vente rapide221.266 €322.605 €
Ø vente à prix élevé340.749 €394.295 €

A Aubervilliers, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4023 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 243.392 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 358.450 euros/m². Les prix affichés à Aubervilliers varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 278.794 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 340.749 euros.
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