Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Arnouville Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2583.12 € / m²
Prix m2 maison2802.96 € / m²
Prix m2 terrain247.32 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Arnouville - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2748 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.37% par rapport à l'année précédente. Arnouville se classe au 3343 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Arnouville est de 2748 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Arnouville vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Arnouville en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Arnouville

1. Informations générales sur Arnouville

Ville:Arnouville
Région:Ile-de-France
Code postal:95400,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Arnouville

Année Prix m²
20242748 €
20232601 €
20222462 €
20212330 €
20202205 €
20192087 €
20181975 €
20171869 €
20161769 €
20151675 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Arnouville

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2748 € / m²= 109.920,00 €
75 m²X 2748 € / m²= 206.100,00 €
120 m²X 2748 € / m²= 329.760,00 €
180 m²X 2748 € / m²= 494.640,00 €



4. Villes proches de Arnouville

Ville Prix m2
Groslay3578 €
Omerville2165 €
Cléry en Vexin2165 €
Nucourt2165 €
Epiais lès Louvres3134 €
Chennevières lès Louvres3134 €
Villeron3134 €
Puiseux en France3134 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Arnouville

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Arnouville a è tè calculè .

prix immobilier Arnouville




Rèsumè de la situation à Arnouville

Vous avez décidé de vous installer à Arnouville, vous avez le choix entre l'achat ou la location d'une maison. De ce fait, il vous est nécessaire de connaître le marché de l'immobilier dans cette ville.

La ville d'Arnouville

Arnouville, autrefois appelé Arnouville-lès-Gonesse, est une ville d'Ile-de-France située dans l'arrondissement des Sarcelles et du département Val-D'Oise. Elle se trouve à seulement 18 km au nord de Paris. Arnouville a pour code postal 95400. La commune est desservie par le RAR qui achemine sur Paris et dans le sud-est de la région parisienne. Arnouville est une ville historique, car elle est érigée en comté au milieu du XVIIIe siècle en faveur du garde des Sceaux et ancien contrôleur général des finances de Louis XV.

Autrefois, elle a aussi servi d'un lieu d'accueil du roi Louis XVIII en 1815. Et au début du XXe siècle, la commune a accueilli les Arméniens qui fuient leurs pays à cause des génocides raciaux par les Turcs. Arnouville est aussi une ville touristique.

Vous pouvez visiter le Parc départemental Georges-Valbon considéré comme l'un des plus grands parcs de la région parisienne avec une superficie de 417 hectares. Ce parc est rempli d'un paysage magique varié. Vous pouvez également visiter la fontaine d'Arnouville, la vallée verte, le parc des prés sous la ville ou encore le lac de Sarcelles.

L'évolution du prix de l'immobilier à Arnouville

Depuis ces 10 dernières années, le prix de l'immobilier a connu une hausse très importante en France.

Cette hausse de prix a également touché l'immobilier à Arnouville. De ce fait, investir dans l'immobilier est une valeur sûre, car le prix de l'immobilier ne cesse d'augmenter. En outre, la valeur locative à Arnouville est vraiment rentable pour les propriétaires d'une maison surtout si le bien immobilier se situe dans les zones les plus demandées de Arnouville.

Dans quel quartier investir dans Arnouville?

Arnouville est composé de 5 quartiers à savoir : le quartier du centre-ville, Claude Démange, Cottage-Beau-séjour, Robert Schuman-Stade et Vieux Pays - le petit parc. Dans le choix du lieu de votre investissement, il est important de choisir un endroit qui répond le mieux à vos besoins. Pour une information avant l'achat et la location d'une maison à Arnouville, il est aussi primordial de savoir que la taxe d'habitation dans ce département est de 15% et que la taxe foncière est de 22%.

Quant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, elle est de 9%.



6. Comment vendre votre appartement à Arnouville


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre166.254 €244.847 €
Ø vente rapide151.140 €220.363 €
Ø vente à prix élevé232.756 €269.332 €

A Arnouville, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2748 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 166.254 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 244.847 euros/m². Les prix affichés à Arnouville varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 190.437 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 232.756 euros.
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