Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Chelles Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement1871.54 € / m²
Prix m2 maison2030.82 € / m²
Prix m2 terrain179.19 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Chelles - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1991 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.8% par rapport à l'année précédente. Chelles se classe au 9833 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Chelles est de 1991 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Chelles vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Chelles en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Chelles

1. Informations générales sur Chelles

Ville:Chelles
Région:Hauts-de-France
Code postal:60350,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Chelles

Année Prix m²
20241991 €
20231836 €
20221693 €
20211561 €
20201440 €
20191328 €
20181225 €
20171130 €
20161042 €
2015961 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Chelles

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1991 € / m²= 79.640,00 €
75 m²X 1991 € / m²= 149.325,00 €
120 m²X 1991 € / m²= 238.920,00 €
180 m²X 1991 € / m²= 358.380,00 €



4. Villes proches de Chelles

Ville Prix m2
Le Saulchoy1486 €
Choqueuse les Bénards1486 €
Le Gallet1486 €
Viefvillers1486 €
Villers sous Saint Leu2378 €
Saint Leu d'Esserent2378 €
Silly le Long2602 €
Le Plessis Belleville2602 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Chelles

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Chelles a è tè calculè .

prix immobilier Chelles




Rèsumè de la situation à Chelles

Chelles est la principale commune du département de Seine-et-Marne. Cette ville a un fort potentiel touristique. Vous y verrez notamment les églises mitoyennes Sainte-Croix et Saint-Georges, les vestiges de l'ancienne abbaye royale de Chelles. Classées monuments historiques, elles sont aujourd'hui reconverties en centre d'art typique.

Son paysage s'étalant naturellement en un kaléidoscope artistique constitue une invite à de belles et longues ballades.

Poussé par tous ces attraits, le cours du prix immobilier à Chelles ne cesse pas de grimper.

L'augmentation continue du prix immobilier à Chelles

Dans le département de Seine-et-Marne, le cours du prix immobilier n'a pas cessé de grimper depuis 1997. En août 2021, il a même été noté que l'offre était relativement plus faible que la demande. Le nombre d'acquéreurs immobiliers est supérieur à celui des biens mis en vente. Le prix et les délais de vente ne sont donc pas près de diminuer.

Par ordre décroissant, le prix immobilier est le plus cher sur l'avenue Étienne Bourgeois, la rue du Docteur Douarre, l'avenue de Maréchal de Lattre de Tassigny, la rue de Louis Eterlet et sur l'avenue de François Mitterand. Suivant le même ordre décroissant, le quartier le plus est le Centre Ville, Foch de Gaulle, Sud SNCF, La Noue Brossard, le Mont Chalats, le quartier Est et puis le quartier Les Coudreaux.

Les raisons de cette fièvre immobilière à Chelles

Chelles se trouve juste aux portes de Marne.

Elle est à environ 20 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Cette ville se trouve donc à pas plus de 20 kilomètres du centre de Paris. Malgré sa promiscuité avec la capitale de la France, Chelles a su conserver sa verdure. Vous y verrez de nombreux espaces naturels verdoyants, des lieux et équipements de loisirs.

Elle a donc un attrait particulier pour les familles avec enfants. Les adultes n'auront pas du mal à accéder à leur lieu de travail.

Les petits quant à eux pourront s'occuper dans ces espaces de divertissement.

Les acquéreurs célibataires sont toutefois aussi attirés par le dynamisme de cette ville. Les huit quartiers de la commune ont en effet chacun leur propre particularité. Avec un centre animé, des services économiques et commerciaux de proximité, des structures associatives, elle a tout pour séduire les célibataires. Et ce, sans parler des multiples évènements et manifestations annuels qui optimisent le dynamisme de cette ville tout en renforçant son identité.




6. Comment vendre votre appartement à Chelles


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre120.456 €177.399 €
Ø vente rapide109.506 €159.659 €
Ø vente à prix élevé168.638 €195.138 €

A Chelles, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1991 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 120.456 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 177.399 euros/m². Les prix affichés à Chelles varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 137.977 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 168.638 euros.
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