Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Calais Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement1428.8 € / m²
Prix m2 maison1550.4 € / m²
Prix m2 terrain136.8 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Calais - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1520 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.62% par rapport à l'année précédente. Calais se classe au 18451 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Calais est de 1520 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Calais vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Calais en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Calais

1. Informations générales sur Calais

Ville:Calais
Région:Hauts-de-France
Code postal:62100,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Calais

Année Prix m²
20241520 €
20231405 €
20221298 €
20211200 €
20201109 €
20191025 €
2018947 €
2017875 €
2016809 €
2015748 €



Quartiers de Calais

Beau MaraisCailloux
Calais Nord EsplanadeCalais Nord Notre-Dame
Crèvecœur CurieCrèvecœur Massena
Fontinettes EinsteinFontinettes Fleurs
Fort Nieulay-Porte de ParisFort Nieulay-Tunis
Fort Nieulay-VaubanFront de Mer
GreuzeHôtel de Ville Lafayette
Matisse AndriqueMatisse Toulouse-Lautrec
MouchotteNormandie-Niémen
Nouvelle FrancePetit Courgain Anatole France
Petit Courgain MivoixPetit Courgain Mollien
Petit Courgain VoltairePetit Pays Delaroche
Petit Pays Michel AngePont du Leu
Quartier VauxhallRodin
TournesolVan Grutten
Virval



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Calais

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1520 € / m²= 60.800,00 €
75 m²X 1520 € / m²= 114.000,00 €
120 m²X 1520 € / m²= 182.400,00 €
180 m²X 1520 € / m²= 273.600,00 €



4. Villes proches de Calais

Ville Prix m2
Hénin Beaumont1741 €
Pommier1779 €
Monchy au Bois1779 €
Hébuterne1779 €
Dainville2128 €
Arras2128 €
Frênes1044 €
Saint Jean des Bois1044 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Calais

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Calais a è tè calculè .

prix immobilier Calais




Rèsumè de la situation à Calais

Investir à Calais

Calais, ville portuaire du Nord de la France

Calais est une ville située dans la région Hauts-de-France. C'est la seule ville de France directement reliée à la Grande-Bretagne grâce au tunnel sous la Manche. Calais est en liaison directe avec les grandes villes de Paris, Londres et Bruxelles. C'est la ville la plus peuplée du département Pas-de-Calais. En plus des facilités de liaison avec les grandes villes d'Europe, Calais est également appréciée pour sa richesse culturelle. Parmi les principaux sites d'intérêts : la statue des Bourgeois de Calais imaginée par Auguste Rodin, le phare de Calais, la Cité Internationale de la Dentelle et de la Mode, qui retrace le passé dentellier de la ville ou encore la Citadelle et les fortifications de la ville.

Quelles sont les spécificités du marché de l'immobilier à Calais?

Calais est une ville particulièrement intéressante, notamment pour l'immobilier locatif. C'est une ville très prisée par les étudiants ou les jeunes cadres. La demande en logement y est très forte et c'est pourquoi elle attire de nombreux investisseurs. Les taux d'intérêts y sont faibles et les prix des logements y sont plutôt bas pour une ville aussi grande ! Ces prix bas peuvent s'expliquer par la mauvaise réputation dont souffre la ville. Une réputation infondée, bien souvent véhiculée par les médias qui dépeignent l'image d'une ville envahie par les camps d'infortunes des migrants souhaitant relier l'Angleterre et dont la plupart ont aujourd'hui été démantelés.

Dans quel quartier s'installer à Calais?

Calais Nord est le quartier idéal pour investir lorsqu'on est jeune.

C'est le quartier le plus dynamique de la ville où se trouvent la plupart des restaurants et des bars. Il se concentre autour de la célèbre Place d'Armes, lieu de rendez-vous incontournable de Calais. Dans ce quartier, les prix se situent entre 900 et 1900 euros par mètre carré. Le quartier de Saint-Pierre a des allures de village. C'est un quartier résidentiel idéal pour les familles. Il est formé autour d'une petite église gothique et se compose de nombreuses petites rues commerçantes.

C'est un quartier où il fait bon vivre. Pour investir dans le neuf, il est conseillé de se tourner vers l'écoquartier Descartes. Les appartements neufs avec balcon ou terrasses ainsi que les petits pavillons individuels sont nombreux dans ce quartier. Il est le lieu idéal pour le premier achat d'un ménage et se situe à proximité directe du centre-ville. De nombreux espaces verts y sont implantés.



6. Comment vendre votre appartement à Calais


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre91.961 €135.432 €
Ø vente rapide83.600 €121.889 €
Ø vente à prix élevé128.745 €148.976 €

A Calais, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1520 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 91.961 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 135.432 euros/m². Les prix affichés à Calais varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 105.337 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 128.745 euros.
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