Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Vénissieux Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2590.64 € / m²
Prix m2 maison2811.12 € / m²
Prix m2 terrain248.04 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Vénissieux - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 2756 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.73% par rapport à l'année précédente. Vénissieux se classe au 3287 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Vénissieux est de 2756 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Vénissieux vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Vénissieux en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Venissieux

1. Informations générales sur Vénissieux

Ville:Vénissieux
Région:Auvergne-Rhône-Alpes
Code postal:69200,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Vénissieux

Année Prix m²
20242756 €
20232626 €
20222502 €
20212384 €
20202272 €
20192165 €
20182063 €
20171966 €
20161874 €
20151786 €



Quartiers de Vénissieux

Anatole FranceArmstrong
Centre-NordCentre Ville
Charles PerraultCharréard
Clos VergerErnest Renan
Gabriel PériGeorges Lévy
Henri WallonJean Moulin
Joliot-CurieJules Guesde
Léo LagrangeLouis Pergaud
Max BarelMoulin à Vent
ParillyPasteur
R.V.I.Saint-Exupéry
Tache VelinZ.I. Vénissieux-Corbas-Saint-Priest



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Vénissieux

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2756 € / m²= 110.240,00 €
75 m²X 2756 € / m²= 206.700,00 €
120 m²X 2756 € / m²= 330.720,00 €
180 m²X 2756 € / m²= 496.080,00 €



4. Villes proches de Vénissieux

Ville Prix m2
Fleurieux sur l'Arbresle2994 €
Savigny2994 €
Eveux2994 €
Saint Pierre la Palud2994 €
Saint Fons2815 €
Saint Clément sous Valsonne1759 €
Saint Appolinaire1759 €
Les Sauvages1759 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Vénissieux

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Vénissieux a è tè calculè .

prix immobilier Vénissieux




Rèsumè de la situation à Vénissieux

Située dans la région lyonnaise dans le département de l'Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Vénissieux figure parmi les communes les plus prisées de Lyon. En effet, elle attire de plus en plus une grande partie de la population de Lyon. Vénissieux se différencie principalement des autres localités grâce à son emplacement stratégique. Elle est dotée d'innombrables places tout aussi historiques que touristiques. Par ailleurs, la commune de Vénissieux concentre une grande partie de l'activité économique de cette agglomération. La commune abrite le musée Berliet, un sanctuaire pour les passionnés de véhicules et d'histoire.

L'architecture et le design particuliers de l'église Saint-Germain ne cessent de captiver certains curieux et ce, tous les jours.

Immobilier Vénissieux : prix croissant

Comme la ville de Lyon ne cesse d'accueillir de nouveaux résidents chaque année, que ce soit étudiants ou jeunes actifs, elle est toujours prisée chaque année. Sa verdure et ses nombreux festivals attirent de plus en plus de Français et étrangers d'année en année. Ce sont surtout les appartements et studios qui sont les plus demandés sur le marché. Le prix du mètre carré des studios à Vénissieux atteint les 20 euros. Cette tarification s'applique surtout aux studios de 20 mètres carrés environ.

En 2020, le prix du loyer à Vénissieux avoisinait les 16 euros. Depuis le début de l'année 2021, le prix du loyer s'est stabilisé grâce aux différentes mesures mises en place par la municipalité.

Pourquoi investir à Vénissieux ? On vous dit tout !

Facile d'accès, cette partie de la ville bénéficie d'un grand nombre de transports en commun, tels que les lignes de bus et principalement le tramway. Son emplacement géographique fait de cette commune la zone de résidence préférée des étudiants, car elle se situe à proximité des plus grandes universités de Lyon. En effet, chaque année les universités de la ville attirent un grand nombre d'étudiants, nationaux et internationaux. Depuis une décennie, la recrudescence des demandes de logements rend l'investissement locatif très rentable dans la commune de Vénissieux.




6. Comment vendre votre appartement à Vénissieux


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre166.738 €245.560 €
Ø vente rapide151.580 €221.004 €
Ø vente à prix élevé233.434 €270.116 €

A Vénissieux, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2756 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 166.738 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 245.560 euros/m². Les prix affichés à Vénissieux varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 190.991 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 233.434 euros.
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