Prix de l'immobilier en France

Prix Immobilier Saint Genis Laval 2021 Prix au m2



Prix m2 appartement3039.96 € / m²
Prix m2 maison3298.68 € / m²
Prix m2 terrain452.76 € / m²


Au 24/10/2021, le prix moyen du mètre carré à Saint Genis Laval dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 3234 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.85% par rapport à l'année précédente. Saint Genis Laval se classe au 1475 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Genis Laval est de 3234 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Informations générales sur Saint Genis Laval

Ville:Saint Genis Laval
Région:Auvergne-Rhône-Alpes
Code postal:69230,


Développement des prix de l'immobilier à Saint Genis Laval

Année Prix m²
20213234 €
20203078 €
20192929 €
20182787 €
20172652 €
20162524 €
20152402 €




Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Genis Laval

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3234 € / m²= 129.360,00 €
75 m²X 3234 € / m²= 242.550,00 €
120 m²X 3234 € / m²= 388.080,00 €
180 m²X 3234 € / m²= 582.120,00 €



Villes proches de Saint Genis Laval

Ville Prix m2
Saint Vincent de Reins820 €
Thizy Les Bourgs820 €
Cours820 €
Poleymieux au Mont d'Or3538 €
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Charentay2492 €
Saint Lager2492 €
Cercié2492 €


Zone de recherche immobiliè re à Saint Genis Laval

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Genis Laval a è tè calculè .

prix immobilier Saint Genis Laval




Rèsumè de la situation à Saint Genis Laval

Saint-Genis-Laval est située en Auvergne-Rhône-Alpes, et plus particulièrement dans le Rhône. Appréciée pour ses châteaux, elle compte plus de 21000 habitants et se trouve au sud-ouest de Lyon. La population s'accroît depuis le XXe siècle, ce phénomène est dû à ses quartiers résidentiels toujours mieux aménagés et des accès de plus en plus simplifiés à Lyon. En effet, en transports en commun, seulement 20 minutes sont nécessaires pour s'y rendre. Vous aurez alors de multiple boutiques, restaurants et loisirs à portée de main. Pratique, un grand centre commercial est situé à Saint-Genis-Laval même. Egalement, plusieurs petits commerces sympathiques animent le centre.

Le prix de l'immobilier au m² est, appartements et maisons confondues, en constante hausse depuis 2018. Il est plus élevé que le prix moyen exercé dans le département mais les ventes restent stables. Concernant les appartements anciens, les prix de vente ne cessent d'augmenter depuis 2017, mais les ventes ont tendance à baisser. Le prix d'un appartement ancien à Saint-Genis-Laval est moins cher que dans le Rhône de manière générale, et ce, qu'il s'agisse d'un T1 ou d'un T4. Concernant le prix des maisons anciennes, il est également en constante augmentation ces quatre dernières années et le nombre de ventes à tendance à chuter. Si les communes alentours voient leur prix de immobilier baisser, Saint-Genis-Laval, elle, connaît une hausse de 15% ces 6 derniers mois. Cette augmentation s'explique par des aménagements qualitatifs de la ville, son cadre de vie et sa contiguïté avec Lyon. Si on regarde plus loin, on s'aperçoit que les prix s'élèvent continuellement depuis des décennies, tout comme sa population.

Côté loyers, le prix est plus élevé au m² dans le bourg, qui est plus prisé. Le prix aux Basses-Barolles est quant à lui le plus bas. Les loyers sont, de manière générale, peu élevés. Ils correspondent à la moyenne pratiquée dans le département du Rhône. Saint-Genis-Laval est idéale pour une vie de famille. Aves un cadre résidentiel naturel et chaleureux, enfants et parents trouveront leur bonheur : écoles à proximité, nombreux équipements sportifs, parcs et clubs d'activités divers. C'est une commune calme mais vivante. Pour un couple sans enfant, ou une personne célibataire, l'emplacement est parfait : un environnement reposant au quotidien et une grande ville animée pour sortir le weekend, à moins de 30 minutes.



Comment vendre votre appartement à Saint Genis Laval


50 m²70 m²90 m²
Ø prix de l'offre195.658 €249.019 €288.150 €
Ø vente rapide177.870 €224.117 €259.335 €
Ø vente à prix élevé213.445 €273.920 €316.965 €

A Saint Genis Laval, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3234 euros le mètre carré en 2021. Un appartement de 50 m² au prix de 195.658 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 288.150 euros/m². Les prix affichés à Saint Genis Laval varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 224.117 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 273.920 euros.
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