Prix m2 Montluçon Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 915.56 € / m² |
| Prix m2 maison | 993.48 € / m² |
| Prix m2 terrain | 87.66 € / m² |
Au 19/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Montluçon - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 974 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.49% par rapport à l'année précédente. Montluçon se classe au 30831 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Montluçon est de 974 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Montluçon vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Montluçon en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Montluçon
| Ville: | Montluçon |
| Région: | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Code postal: | 03100, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Montluçon
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 974 € |
| 2023 | 921 € | | 2022 | 871 € | | 2021 | 824 € | | 2020 | 779 € | | 2019 | 737 € | | 2018 | 697 € | | 2017 | 659 € | | 2016 | 623 € | | 2015 | 589 € |
Quartiers de Montluçon
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Montluçon
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 974 € / m² | = 38.960,00 € |
| 75 m² | X 974 € / m² | = 73.050,00 € |
| 120 m² | X 974 € / m² | = 116.880,00 € |
| 180 m² | X 974 € / m² | = 175.320,00 € |
4. Villes proches de Montluçon
5. Zone de recherche immobiliè re à Montluçon
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Montluçon a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Montluçon
Le prix de l'immobilier à MontluçonSitué à 65 km de Guéret, Montluçon est une commune qui profite d'une excellente situation géographique dans le centre de la France, dans la partie nord-ouest de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Historiquement, la ville était autrefois stratégique grâce à son emplacement unique à la frontière d'importantes entités comme la Marche, l'Auvergne et le Berry. Ses innombrables patrimoines civils et religieux, classés ou non à l'inventaire des monuments historiques, attirent chaque année des milliers de touristes étrangers et locaux. Parmi les plus célèbres figurent l'église Saint-Pierre, l'église Saint-Paul, l'Église réformée de France, le château des ducs de Bourbon et le château de Bien-Assis. L'évolution de la valeur immobilière à MontluçonLe prix de l'immobilier à Montluçon ces dix dernières années a connu une légère fluctuation. Les courbes de valeurs montrent une petite variation des prix de vente et du niveau des loyers chaque année, en fonction des tendances du marché.
Entre 2018 et 2020, une hausse de 2,04 % a été enregistrée. Malgré la crise sanitaire, un nombre non négligeable de particuliers investit dans l'immobilier. Ce sont notamment les maisons et appartements de type 4 et 3 (T4 et T3) qui se vendent le mieux. Plus de la moitié des résidents à Montluçon sont des locataires. Les habitants apprécient particulièrement cette ville pour son charme et le prix du loyer accessible à toutes les bourses. Les quartiers populaires de MontluçonLes quartiers rénovés de Rimard-Marignon et de Saint-Jean sont les plus appréciés de par leur environnement calme et verdoyant.
Il s'agit, par ailleurs, de quelques-unes des destinations préférées des vacanciers grâce au parc qui s'étale sur plus de trois hectares, le château et l'hippodrome de Saint-Jean. Un large choix de maisons neuves équipées de garage et de magnifique jardin y est proposé en location et en vente. Relativement plus chers par rapport aux appartements, ces logements conviennent surtout aux familles avec enfants. Le centre-ville, de son côté, est surtout demandé par les étudiants et les personnes célibataires, du fait de la proximité des commerces et des moyens de transport. Pour ceux qui ont des budgets limités, les quartiers de Ville-Gozet et de Buffon proposent des maisons anciennes rénovées bon marché. Il est également toutefois possible d'y trouver des résidences neuves et des appartements à des prix abordables.
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6. Comment vendre votre appartement à Montluçon
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 58.928 € | 86.784 € | | Ø vente rapide | 53.571 € | 78.106 € | | Ø vente à prix élevé | 82.498 € | 95.462 € |
A Montluçon, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 974 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 58.928 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 86.784 euros/m².
Les prix affichés à Montluçon varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 67.499 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 82.498 euros.
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