Prix m2 Annecy Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 4859.8 € / m² |
| Prix m2 maison | 5273.4 € / m² |
| Prix m2 terrain | 465.3 € / m² |
Au 18/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Annecy - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 5170 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.39% par rapport à l'année précédente. Annecy se classe au 232 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Annecy est de 5170 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Annecy vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Annecy en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Annecy
| Ville: | Annecy |
| Région: | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Code postal: | 74000, 74370, 74600, 74940, 74960, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Annecy
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 5170 € |
| 2023 | 4788 € | | 2022 | 4435 € | | 2021 | 4108 € | | 2020 | 3805 € | | 2019 | 3524 € | | 2018 | 3264 € | | 2017 | 3023 € | | 2016 | 2800 € | | 2015 | 2594 € |
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Annecy
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 5170 € / m² | = 206.800,00 € |
| 75 m² | X 5170 € / m² | = 387.750,00 € |
| 120 m² | X 5170 € / m² | = 620.400,00 € |
| 180 m² | X 5170 € / m² | = 930.600,00 € |
4. Villes proches de Annecy
5. Zone de recherche immobiliè re à Annecy
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Annecy a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Annecy
Annecy, une ville aux conditions idéalesCelle qui est surnommée la ?Perle des Alpes? bénéficie d'une situation géographique unique. Située à proximité de la frontière suisse et de plusieurs grandes villes comme Chambéry et Grenoble, Annecy attire des touristes du monde entier grâce à son célèbre lac et la chaine des Alpes se trouvant à seulement quelques kilomètres. Le Vieux Village propose un cadre idyllique rappelant la ville de Venise, de nombreux commerces et restaurants longeant les abords du lac. La ville est aussi réputée pour son festival du film d'animation, réunissant chaque année des centaines de milliers de visiteurs. Annecy dispose donc de nombreux atouts qui mettent en valeur son marché immobilier depuis déjà plusieurs années. L'un des marchés les plus prisés de FranceL'accroissement de la demande à Annecy est visible depuis déjà plusieurs décennies, la ville voyant son nombre d'habitants augmenter de plus d'un millier de personnes chaque année.
L'intérêt pour la ville d'Annecy provient notamment des travailleurs frontaliers avec la Suisse, mais aussi des habitants des villes voisines souhaitant bénéficier d'une haute qualité de vie. Les jeunes couples peuvent aussi profiter d'un tissu économique qui se densifie de plus en plus. L'explosion de la demande et la raréfaction de l'offre augmente inévitablement les prix d'année en année, les prix ayant augmenté d'environ 7% entre 2020 et 2019. Les loyers restent quant à eux assez stables, avec une augmentation annuelle de 1%. Si les maisons se situant aux alentours du lac sont de loin les plus recherchées, les prix proposés atteignent généralement des sommets. Le quartier des Romains est apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et le lac. Bien que situé idéalement dans Annecy, le quartier propose des prix bien plus intéressants que les secteurs historiques de la ville, le prix au m² étant de 4500 € en moyenne.
Chaque quartier connait cependant de très grands écarts de prix, y compris d'une rue à l'autre, et il est important de faire une recherche exhaustive des différents logements mis en vente afin de faire la meilleure affaire possible.
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6. Comment vendre votre appartement à Annecy
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 312.785 € | 460.648 € | | Ø vente rapide | 284.350 € | 414.583 € | | Ø vente à prix élevé | 437.900 € | 506.712 € |
A Annecy, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5170 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 312.785 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 460.648 euros/m².
Les prix affichés à Annecy varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 358.281 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 437.900 euros.
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