Prix de l'immobilier en France

Prix Immobilier Aix les Bains 2021 Prix au m2



Prix m2 appartement3795.72 € / m²
Prix m2 maison4118.76 € / m²
Prix m2 terrain565.32 € / m²


Au 24/10/2021, le prix moyen du mètre carré à Aix les Bains dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 4038 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.01% par rapport à l'année précédente. Aix les Bains se classe au 659 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Aix les Bains est de 4038 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Informations générales sur Aix les Bains

Ville:Aix les Bains
Région:Auvergne-Rhône-Alpes
Code postal:73100,


Développement des prix de l'immobilier à Aix les Bains

Année Prix m²
20214038 €
20203755 €
20193492 €
20183248 €
20173021 €
20162810 €
20152614 €




Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Aix les Bains

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4038 € / m²= 161.520,00 €
75 m²X 4038 € / m²= 302.850,00 €
120 m²X 4038 € / m²= 484.560,00 €
180 m²X 4038 € / m²= 726.840,00 €



Villes proches de Aix les Bains

Ville Prix m2
La Chapelle Blanche2151 €
Bourget-en-Huile2151 €
La Croix de la Rochette2151 €
Le Verneil2151 €
Jacob Bellecombette2968 €
Chambéry2968 €
Barberaz2968 €
Sonnaz2968 €


Zone de recherche immobiliè re à Aix les Bains

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Aix les Bains a è tè calculè .

prix immobilier Aix les Bains




Rèsumè de la situation à Aix les Bains

Prix immobilier Aix-les-Bains

Aix-les-Bains est une ville attrayante qui se caractérise par des sites touristiques et des édifices qui attirent l'investissement immobilier. En parlant d'immobilier, sa valeur a plutôt augmenté dans la région. Découvrez ci-dessous comment et pourquoi.

Aix-les-Bains, la ville aux nombreux sites touristique

Aix-les-Bains est situé dans l'Est de la France. Il s'agit d'une station thermale au bord du lac Bourget (en Savoie). La ville est ainsi réputée pour ses nombreuses sources thermales et ses monuments : Arc de Campanus, Château de la roche Roi, Hôtel de ville d'Aix-les-Bains, Palais de Savoie et bien d'autres encore. Elle se distingue aussi par plusieurs lieux de loisir, dont on peut citer, le musée Archéologique, le Casino Nouveau ou encore le Golf D'Aix-les-Bains. Il serait dommage de ne pas évoquer le lac du Bourget, un site naturel, en plus doté d'un espace aquarium.

Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyers

En gros, À Aix-les-Bains, on estime à 3.8 % l'augmentation des prix immobiliers lors de la dernière décennie. Contrairement aux tendances que présente le Savoie en termes de valeur immobilière, les prix au m2 ont considérablement augmenté ces dernières années. Il s'agit d'une croissance complète. Alors que le début de l'année 2017 s'est caractérisé par une valeur de 2480 euros, on note une baisse en valeur de faible amplitude lors du deuxième et du troisième trimestre de la même année : respectivement 2700 euros et 2650 euros. En 2018, le prix immobilier a atteint 2950 euros et a continué de croître jusqu'à 2020, où les valeurs sont restées plus ou moins stables (environ 3021 euros.). Les prix du loyer ont dernièrement varié entre 12 euros et 16 euros selon l'état des logements.

Quelles sont les raisons d'une telle évolution ?

La hausse des valeurs immobilières à Aix-les-Bains s'explique très bien par la popularité grandissante qui caractérise la région. En plus de sa panoplie de sites touristiques, elle est dotée d'un Port, d'un golf et de plusieurs infrastructures culturelles et sportives. Tout cela (sans parler de sa situation économique) représente des atouts qui ont pour effet d'attirer la curiosité des visiteurs, mais aussi l'investissement immobilier et sa mise en valeur. Le quartier du centre Sud, l'un des plus prisés en location dans la région comporte différentes sortes de logement : appartement pour famille ou étudiant, maison luxueuse, etc. les résidences y sont souvent dotées de parking. À Aix-les-Bains, c'est aussi une succession de fêtes entre mars et octobre.



Comment vendre votre appartement à Aix les Bains


50 m²70 m²90 m²
Ø prix de l'offre244.300 €310.926 €359.786 €
Ø vente rapide222.091 €279.834 €323.808 €
Ø vente à prix élevé266.508 €342.019 €395.765 €

A Aix les Bains, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4038 euros le mètre carré en 2021. Un appartement de 50 m² au prix de 244.300 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 359.786 euros/m². Les prix affichés à Aix les Bains varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 279.834 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 342.019 euros.
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